(株)木下の賃貸の口コミ・評判情報
レビュー・評価
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Loading...(株)木下の賃貸の基本情報
(株)木下の賃貸は東京都の新宿区にある不動産会社です。
東京都は不動産会社が不動産ノートに掲載されている店舗だけでも7086店舗あり、全国で1番目に多いエリアです。
この不動産会社は免許の届け出を国土交通省にしており、複数の都道府県に営業拠点を構えています。
(株)木下の賃貸の宅建免許の更新回数は1回あり、不動産業者としての営業年数は浅めであると言えます。
2014年3月時点で、木下 直哉氏が代表を務めています。
- 店舗/企業名：(株)木下の賃貸
- 店舗所在地：東京都新宿区西新宿６丁目５－１新宿アイランドタワー９階
- 免許番号：国土交通大臣免許（１）第８３２７号
- 代表者名：木下 直哉
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(株)木下の賃貸の口コミ・評判情報
隣人の騒音をなんとかしてくださいとお願いすれば「お隣は今月中に引っ越すので我慢してください」との返答が…まだ上旬なのに…
駐車場の隣家の木を切って下さいとお願いすれば「お隣の木は切れません」との返答が…
そんなの小学生でもわかってる！！
もっと違う返答の仕方があるでしょう？
メールなどの問い合わせではこんな対応しかしてくれません。
結局自分でやらねば何もしてくれない対応は最悪です。
みんな様おっしゃた通りで、契約をやめましょう、本当に後悔する。
悪質です。
特に退去時の原状回復費用が、入居者負担で、敷金は全く返って来ません。
2年半住み、返金0円です。(綺麗に使っていたのにも関わらず。)
退去の受付(書面のみ・口頭不可)から、退去立会いまで、気持ちよく対応してもらった事は一度も有りません。
人生で10回位転居し、色んな不動産仲介会社、管理会社を利用させてもらいましたが、一番対応が悪いです。
この会社は入居者を大切にせず、自身の利益のみに焦点を当てています。
しかも、退去で利益を出すなんて、人の道から外れています。
木下の賃貸に関わると、人生が破綻するので、今後一生関わりたくないです。名前を聞くだけでも悪寒がしますし、テレビで見ると怒りが込み上げるので、電源を落とします。
今回、今後私の様に辛い思いをされる人が出ない様、口コミを投稿しました。借りるのを検討されている方々いましたら、絶対に止めて下さい。退去の際に必ず後悔します。
内見できずに木下の賃貸が管理会社の物件に入居。風呂場の壁が錆で膨らんでいるわ窓の網戸は大きさが合ってないから窓開けられないわで木下の賃貸に電話。
築年数30年だかは古いのは分かるんだけど普通風呂場のカビで膨らんでる状態を直さずに貸出すって普通？
網戸に関しては折り返し電話しますからの電話なしで再度電話でやっと改善されるかと思いきや大きさ合わないんじゃなくて左側ですよ（笑）とのこと。
網戸左側にしたら構造上虫が入って来るから網戸の意味が無いって知らないの？？って感じ！
賃貸契約初めてなんだけど、これって普通なの？
退去費用を不当に請求された方、無料で正しい査定出してくれるところに依頼して、内容証明で請求してみて下さい。
そうなんですか？！
ここの賃貸に
入居すると詐欺にあいます。
退去費用、半端じゃない金額
払いました。
同じ目にあいたくなかったら
入らない方がいいです。
許せない会社‼︎
具体的にどんな物件でどんなことがあったんですか？
2年近く、週二回程度で
住みました。入ったその日の
隣のひとの騒音で生活出来ず、
知り合いのひとのところで
お世話になるように、、
なので、部屋を汚す事もなく、
タバコも吸ってませんが、
退去の時に全面クロスの張替えをしないと
いけないって言われ、21万円
請求されました。
納得がいかずに揉めるのも疲れそうだったので、、値段交渉したところ
下げてはもらえましたが、、
それでも、高い金額を
払わざるを得なくなりました。
私は退去が決まってから、初めて
木下さんのクチコミをみたので、、
借りる前だったら、、絶対
借りなかった…
詐欺会社なので
もし、クチコミをみている
人がいるなら…やめた方がいいですよ
私のように被害にあいます。
最初から、ここの部屋は借りない方が
いいです。
退去の費用をどんでもない金額
請求してきますので、、要注意‼︎
ここの物件は借りない方がいいですよ〜
退去の際に、なにやら言いがかりを
つけて、金を取ろうとします。絶対！
木下直哉さん〜〜
マンション管理するより
社員の管理したら
どうですか
管理会社が木下の賃貸のところには
二度と入るもんか、、
退去費用を詐欺する会社！！
私は、1Kに住んでました。退去費用は21万円と言われました。ありえない。何も壊してなく、もーすぐ2年たちます。知っていたら住めない賃貸でした。
2か月しか住んでないのに退去費用が10万弱でした。
木下の賃貸の担当者に話しても態度が悪いは電波が途切れるわ、電話を折り返すと言って4日間掛かってきません。
訴えます
最悪な対応ですね。
この会社はいくつ関連会社があるらしくて、社員の対応は本当に雑です。。。口調も偉そうにしか聞こえませんでした。確か礼金2ヶ月払ったばかりで、また引っ越しして、いろんな費用が発生しますから、普通こっちのほうが降りると思われるから？
社員の教育水準か、それとも、その対応をしてくれた社員のレベルか、低いです。
信じなかったら、お金をかけて一度この会社と付き合ってみ〜、
社員教育なんて何一つありませんよ。
入社してから一度も。全て先輩から聞いて覚える。けどそれすらせず(出来ず)、勝手に仕事をするもいます。が、叱ることも教え直す事もなし。
会社として、また、雇う側としての責任感、更に円滑な業務の遂行能力はゼロです。
気色の悪い会社です。
仕事が雑
とりあえず、高土ってやつをクビにしてほしい。
ここの賃貸物件は注意します。
色んな所に書き込みあるけど、よっぽど恨まれてるやね。
木の下賃貸物件騒音被害が凄すぎるってあちこち書き込み見ました。
とっとと潰れろ！詐欺会社！
ここの建物は扉も窓も閉めても音の漏れが凄いです
隣の住民の声なんかトイレしてても聞こえるからよっぽどひどい建物です。
私も被害に合いました。退却時に煙草も吸うて無いのにクロス代取られエヤコン掃除代も取られて20万請求されました。エヤコン何て元から汚れてたのにクロスも元々新しいクロスやないのに。絶対この会社許さないから色々な所で言いふらすつもりです。
ここの会社は頭大丈夫か？ビラに騒音の苦情がありました。足音立てないでとか書いてるけど、隣の話し声や洗濯機の音、洗い物の音、普通に皆んな暮らしてるだけで騒音ってwお前らが
わざとこんな建物つくって何が注意して下さいじゃw
私の友人の旦那さんが週刊誌の関係者なので今度相談してます。こんな住宅に住んでたらいつか事件やら起きてもおかしくないと思うから
新築借りて喜んでた私が馬鹿でした。床も壁も何もかも最悪です。ちなみに住んで3日目で隣の騒音で警察呼びました。それぐらいひどい住宅です
あと隣の人は友人と夕食してただけだったらしく警察も困ってました。
けど騒音のレベルは間違いないです。
埼玉県で木の下の賃貸の物件に入居しました。
家賃がそこそこ安いのでいいのかなと思いましたが、値段相応で建物は安く作っています。
そのため、壁が薄く隣人の咳払いとか笑い声が聞こえてきます。
騒音がつらくて３ヶ月で退去しました。
一番ひどいと思ったのは、退去するときのルームクリーニングが約９万円だったことですね。
木の下独自の計算方法で請求額を出しているようですが、相場より高くかなり嫌な気持ちになります。
企業として利益を追求することは悪いと思いませんが、木の下の賃貸は顧客のことはあまり考えていないのがすぐにわかります。
木の下の賃貸に入居したいという友人がいたら全力で「やめといた方がいいよ」とアドバイスします。
みなさんが私と同じ被害に合わないことを心よりお祈りしています。
なるほど！ここまで酷い口コミはあまりないですね。皆んな揃って同じ内容が書かれている。親戚に朝日新聞の少し偉いさんがいてるので話してみます。
風呂使用なし、洗濯機も設置せず、使用なし、
台所も使用せず。クーラーも使用せず。
ほとんど使用していない。
そしたら、壁かみをクリーニングといわれ、９マンの敷金のうち7万数千円を請求。
最悪です。週に2度程しか使用していなかったワンルーム、2年弱とても綺麗に使用してました。なのに退去費用の高さに驚きました。今までの引越しでは取られた事のない訳のわからないものまで。ワンルームのエアコンクリーニングに4万円もかかりますか？ぼったくりもいいところです。
何で詐欺会社なのに、営業停止にならないの？
皆さんのコメントを見ていると退去時が本当に不安です。
絶対泣き寝入りなんかしません 不当な金額を騙し取るなんて許されません
ちょいちょい出てくるＴ土氏。自分もイライラてか、ハラワタ煮えくり変えさせられました(笑) 地域担当部署の電話対応最悪だし、語尾上げながら伸ばす「…なんで～～↑↑」「分からないです～～↑↑」って水商売の姉ちゃんかってくらい(^o^;)
もう何回も同じ目に遇ってるので「またか…」ってな感じです。大代表の番号に掛けた方がしっかり対応してくれます。
元木下のOさんに話し聞いたところ。設備は良くして、壁はわざと薄くするみたい。わかりますか？意味が？ヒントは2年契約です。後退却のお金にかんしても知らない人が多いので取れるとこまでとる感じです。
新築でもプレハブ住宅。今大学生だから口コミ増やして行きます。ツイッターにものせますから。
新築に住んだのに2日に騒音で警察呼びました。両隣の普通の話し声が騒音だった。騒音の基準をはるかに超えてる。こんな建物のがあっていいのか？
退去の立ち会いで説明もなくテキトーに採寸しだして全クロス張り替えで高額な現状回復費をいってきて、しかも三日後には支払いしてくださいだと…
あり得ない対応でした
東京ルールを守りませんので退去費用が高いです。
しかし、契約書にサインありますからご納得の上でのご入居ですよね？のゴリ押しで、泣き寝入りしやすいです。
※しかし入居時に説明不足がある場合もあるのでその時は伝えましょう。(説明するのは仲介業者なので、漏れがある場合もある)
入居者は金ヅルです。入居者ではありません。優しくありません。
最初から契約しないでおきましょう。
1・2度少し動かしただけの浴室乾燥機が動かなくなり、問い合わせしてもメーカーにいってくださいとのらりくらり。
隣人が夜中に歌うので迷惑していると何度もクレームを入れたのに対応せず、しまいには張り紙と注意文投函をすると「嘘を」つかれました。
全く対応してくれない、本当に駄目な会社です。
浴室乾燥機のパネル不良で1年前に電話したのに放置プレイ。リビングの照明器具（元）故障の疑いあるため電話しても無視されてます・・・会社で借りてるんじゃなければ即刻出ていきたいです。
本当にこの会社は最悪ですよ！
話にならない！
同じ経験かどうかわかりませんが、最悪な会社ですね！従業員に
契約書の内容に確認したところ、ちょっと不都合でもう「お客さんあなたの勝手な解釈です、裁判にかけても平気、どうぞ」って言われました、あり得ない対応をされました。
対応してくる人より、会社の教育はどこにあった？って思いましたね。
最低の悪徳不動産
ここで賃貸は絶対に借りない方が良いです
別の不動産で借りた賃貸が途中から木下の賃貸の管理になり、四年間住んだ築30年の物件にも関わらず退去費用の提示額が17万円
畳の張り替え費用も負担させようとしてきます
こちらが主張したところ9万円まで落としましたが、敷金とは別に5万円の支払いになりました
途中から木下の賃貸に変わったのが不幸中の幸いです
最初から契約していた場合は誰も読まない契約書の隅に退去費用は全額入居者の負担になる文章を添えるようです
どれだけ綺麗に使っても敷金を返す気など一切なく、生活した上で出来る汚れや痛みも全てこちらにふっかけてきます
絶対にここの不動産で借りない方が良いです
まず、契約書を見てみましょう。
修繕費、その単価等だけでは、想像がつかないと思いますけど、
退去時、1LDKで14万請求されました。壁紙も特に破れていないのに張替えです。
簡単にサインしてはいけません。
いかにも正当な修繕です、と言われますが
サインする前に、壁紙張替え単価1200円とか、平均の1.5倍高いです。
クリーニング代も、1LDKなら3〜4万ほどです。ここは5.5万。
その契約先のコンサルタント？富士商会とかいう管理リフォーム会社も、横暴です。電話かけた瞬間から怒ってました笑 失礼な！とか言って。
業者なんだから説明の義務くらいあるでしょうが。63番さんの言う通り劣悪委託業者だな、
という印象。
私、これまで12回くらい引っ越ししてますけど、こんな退去費用は今まで経験がありません。
借りてしまった友人にも今後重々気をつけるよう言っておきましたけど、
退去費用が通常の3倍くらいになりますので
簡単にサインしてはいけません。
ちなみに「ガイドラインが〜」とかって言うと逃げます。
ここは最悪です。
入居の際に違法ぎりぎりの契約をかわし、それを良いことに、
退去の際に次月分の家賃を前払いさせた上に敷金、家賃共に戻って来ません。
2年弱、綺麗に使っていたとしても、
色々指摘され修繕費として全て持っていかれます。
友の会として月額1500円加算されますし、こんな会社が今の世の中存在することに驚きです。
借りないのが無難です。
皆さま、本当に気をつけてください。
皆さま どうもありがとうございます。契約 直前まで 行きましたけど やめました。 そしたら 契約書サインは していないけど 家賃が発生する と 訳の分からない事 言ってきます。 歩合制の 営業の感じですね。 契約書にサインしていないのに 家賃が発生する と言う意味が 分からない？ ホント 皆さま ありがとうございました。
やめて間違いないです。私はレターボックスが約1年開かなかったんです。
皆さま書いていらっしゃる通り最悪です。
ろくに物件管理もできない癖に退去時の修繕費に関しては吹っかけてきます。
施工に関しては分かりませんが賃貸、管理に関しては最低ランクと考えて良いと思います。
名前に騙されないように。
本当に壁が薄いです。
給湯器なんか使ったらアパートに音が
響き渡るほど。
さらに、手数料０っていうのは
そういう物件があるだけで
実際は仲介手数料０．５ヶ月分とられました。
「この物件はオトクなので０．５です」
広告に０って書いてるのにオトクだから０．５？？？
インチキです
退去時の舐めた対応と高額請求
糞悪徳企業はさっさと倒産しろ
私も以前築浅のマンションに住んでいましたが、退去時に前家賃を引き落とされた状態での修繕費による返金が雀の涙ほどでした。
退去時の確認に来た内装業者の話していた内容とは全く違う請求書が届き清算されました。
もう二度と木下の賃貸には住みたくありません。
これから考えている方は、退去時にボッタクられる事を覚悟の上で入居して下さい。
壁薄すぎ
対応クソ
退去費高すぎゴミ会社
宅配ボックスに荷物入れっぱなしの住人がいる。
木下の賃貸は全く対応しない役立たず。
とりあえず最低最悪です。
やめましょう。絶対
騙しとられて終わるよ
後悔するよ
それでもいいなら借りな。
とりあえず、何を細かく説明しても
書ききらないので、、、。
とりあえず
辞めなさい
本当に糞です
絶対辞めなさい
それしか言えないけど
とりあえず
もうここまで最悪なのは
今までに見たことない
部屋から対応、退去まで
全て最悪です
これ以上被害にあうひとを
増やしたくないです
やめましょう
絶対に絶妙絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対やめましょう
コンプライアンスギリギリまで守って、金取れるとこから取る。ってスタンスの会社です。
違法ギリギリの契約書を発行しているので、よく読んで退去時のお金を計算してから決めた方がいいですよ。
あっでも東京ルール守ってるのかな？？
契約書通りですから。ってのが謳い文句。
お客さんも納得してご入居しましたよね？ほら判子押してます。って言われます。(でもキチンと説明してるのかなあ。。。)
最悪なのは、社員もお客さん対応がめんどくさい。って人間ばかりなので、話し合いなんてできませんよ。
まあ、今もそうなのかどうかはわからないけども。。
やっぱり、そういう会社だったのですね
息子が住んでいて 2017年3月16日に退去立会に私が行きました。
「煙草吸ってましたね？ 居室と玄関まで 天井・壁全て張替えです」
「全部で120㎡です」
あまりにも酷いし、立会に来た お兄さん達は国交省のガイドラインを知りませんでした！
その後、千葉エリア担当者 って人と電話しましたが 全くこちらの話し聞きません・・・
現在、内容証明送って 関東担当者 という人と話し合い中です。
私も同業者で 宅建免許も持っているので
絶対！泣き寝入りしません！！
本当に最悪の会社です！！
何年か前に、新築物件に一年程住みましたが、退去時に 来た下請けみたいなチンピラ風の業者が遅刻して来た挙句、10cmもないクロス汚れで、一面張り替えで敷金分掛かりますとの事、その場でサイン下さいと言われ勿論拒否しました、その後幾度かやりとりをし、返金まで時間がかかりましたが、無事敷金返金！ やはり取れるところから取ろうとしているんですね〜！
ちなみにチンピラ風の下請け野郎は自分が遅刻してきたのを客が遅刻してきたと報告していたらしく、ブチ切れてやりましたよ、埼玉南部を見てる木下さーん、丸投げではなくてご自分達で立会いしてみたら良いですよ？
2度と木下物件は住みませんね。
２年住みました。
戸建てを買ったので、引っ越すことになり、退去。
修繕費で39万も取られました。
やれ床に傷が付いているだの、風呂場にカビが生えているだの。
床の傷は２年も住んでりゃ付くし、カビは最初から生えてたわ！
収納が多くて気に入っていましたが…
周りの友達にも、絶対にやめた方がいいと伝えます。大東建託の方がよっぽど良いです。
入居中です。
何か安いなあと思っていたら・・・
壁がレオパレスより薄く、隣の音が丸聞こえ。
本当に丸聞こえで、プライバシーも受忍限度を超えている
ほど丸聞こえで、隣が何をしているかがはっきり分かる程度。
人なんか絶対に呼べないし
絶対に電話もできない。本当にレオパレスよりも
ひどい。
高土ってやつら目をつけられてるよな。早く辞めたらいいのに。
ただのボッタクリ企業。
社員の電話対応からして論外。
友の会会費とかいう謎の金のせいで家賃も高い。
2年住んで、更新を期に出ることに。
ワンルームでハウスクリーニング33000円、壁1面張り替え6000円、その他クロス汚れ2100円、床ワックス10000円、エアコン清掃5000円。
その他色々込みで69000円。
勝手に家賃を日割り計算した挙句、残り日数のさらに半分しか引かれていない。もちろんそんなこと事前通知なし。
ロクに管理しない癖に最後にふっかけてくる最低企業。
おそらく、ハウスクリーニングなんてまともにやらないでそのまま懐にはいるんどろうね。
手切れ金だと思って払いました。
二度とこんな糞会社使いません。
築浅で見た目の新しさで引っ越し、結局4年近く住みましたが、
・友の会の会費とか上積みで家賃高くなる。
・壁が薄く、隣の人の話し声や笑い声、上の人の足音が丸聞こえ。
・日当たり悪く日中でも暗い。ジメジメしてカビも生えた。
・台所の流しや洗面台の下の棚の壁に隙間があり、水道管が見える。
引っ越してすぐにゴ◯キブリや蜘蛛などの虫が頻繁に発生。
そして退去の時も、壁や床のちょっとした汚れで全部貼り直しとなり、
（壁の汚れも、その場で濡れティッシュで拭いて落ちなかったら「洗浄できないので貼り直し」）
敷金以上のお金を請求された。
面倒なので払いましたが、今となっては後悔しています。これからまた引っ越すことがあっても、二度と木下の賃貸の物件にはしません。
契約間近までいきましたが、不必要なサービス(友の会、保証人立てているのに保証人サービスに入らないといけない)に疑問を感じ、更に即決させようというような煽り方に不信感を感じました。そして、このクチコミにたどり着き、契約しませんでした。
咳、ため息などもはっきり聞こえる。
うるさくて眠れないことは年中
プライバシーなんかないから、普通の女は住めないよ
RCで築浅で音が結構きこえるとか…終わってる…
木下の賃貸、不動産会社の中では名の知れているが電話対応が教育不足。内覧せずに契約しましたが不満爆発。弁護士いれようかと思っています。しかも移動は無理とか。他の不動産会社の方が親身です。
解約の書類を書いて送っても、郵便の、消印日まで住居契約してくださいと言われます。こんな不動産会社初めてです。
書類を書く意味がない。しかも電話対応も喧嘩腰でクソ。
今後に期待したいが、2度と利用したくない。
もう本当に最悪不動産会社
退去修繕費と敷金の差額分を15日に振り込むって言っておきながら振り込まず。
電話をしたら担当者いないので週明けに折り返しますと言われ。
週明けたけど折り返されず。
なに？担当者旅行にでも行ってるの？
仕事できないだけなの？？
対応杜撰すぎます
もう本当腹立たしい。
こんな会社潰れてしまえばいいのに
木ノ下賃貸は最悪最低の会社です。契約するのはやめた方がいいです。
契約しているのに、家賃が引き落とされておらず、自分たちの事務手続きが問題なのに、家賃が引き落としがないと連絡くるし。
連絡して許可しているはずなにの、アパート全員に契約をばらされるし。
本当に契約するときは、木ノ下賃貸はやめた方がいいでしょ。
今まで何度も引っ越ししていますが、退去費用がこんなに高いのは初めてでした。
おかしいと思い口コミを
見たら、みなさん同じだったので
びっくりしました。
もう２度と木下の賃貸では
部屋は借りません。
住んでる間も上の人の足音などの物音がうるさくて
寝れないときもありました。
電話対応が最悪、折り返すといってそのまま放置。毎月意味不明の友の会とかで金取ってんでからしっかりしろや。こちらから掛け直すも言葉遣いがなってないし腹が立つ。新築から2年借りてるが、最初から壁紙が破れてるわ、隙間が空いてるわでどういう工事をしたんだ？と言いたい。壁も薄く上からはどすどすと象の様な足音。隣からは話し声が丸聞こえ。入る前に評判調べれば良かった。出る時の金もぼったくられるみたいなので後悔してます。二度と木下の賃貸なんか借りない。本当不愉快。
最低の不動産会社です。
社員教育はなってないし、対応は最悪。
特に高土という社員は不都合なことがあると電話をぶちぶち切る始末。
絶対契約しない方がいいです。
10万円ほどの新築マンションを借りて4年間住んでいましたが、退去費用が敷金1ヶ月分では全然足りず、高くて驚きました。今まで4回住み替えしていますが敷金でおさまらなかったのは初めてです。タバコも吸わない、ペットも飼っていない…壁に少し汚れがある程度ですべて張り替えになるようなので、気をつけて住んだ方がいいと思います。
支払いましたが今後利用することはないです。
仕事の都合で
退去をお願いしました。
普通に、解約通知の消印から
一カ月の解約に
なりますと
しらーと返答
引っ越し当日の立会いで
訳のわからない修繕費を請求された
借りる時より高い金額
ありえない
松戸市市内新築。
内見時には、わからなかったんですけど、入居して、隣の部屋の内見の声が丸聞こえで、ビックリしました。
今まで、積水、大東の新築住みましたけど、木下のこの物件は最低だと思います。
今月から、隣に大和が新築されるそうで、昼間は大変なことに、なるんでしょう。
向かいの家けらは、一日中おじさんの怒鳴り声が聞こえます
窓はあけれません
ここ数日で何度か電話対応をしていただきました。
複数名の女性の方でしたがいずれも良いとは思えませんでした。
何故かキレ気味な口調。しどろもどろな回答しかできない。少々お待ちくださいと言い保留音も流さず待たせる、挙句には勝手に切って折り返しもなし。
会社の窓口としての教育が全くなっていなくとても不愉快でした。
他の方も書かれていますが、電話対応がとても悪いです。担当者が不在のため折り返すと言っても折り返してこないし、電話口の口調がキレ気味で、電話口の相手がお客様だという意識が本当にあるのか疑問です。以前は電話対応ここまでひどくありませんでしたが、、、
管理人も存在しません。某商社の社宅としても利用されているとのことで安心した賃貸会社なのだと以前は思っていましたが、莫大な退去料を取られるとのことに今から恐ろしいです。なにか手を打つ方法をご存知の方いらっしゃいましたら、お答え頂ければと思います。
今の電話の対応は悪い。恐い。電話かけづらい。前はもっと親身になってくれたのに…。
エアコンの掃除を絶対にしていない。
フィルターはきれいだけど中はすっごいことになっている。
おかげでアレルギー数値があり得ない値をはじき出し、病院代がとってもかかっている。
新しい入居者がしばらくすると必ず咳をしだす。
あと、ここは咳も丸聞こえ。プライバシーもありません。隣人の夜の活動で部屋が揺れるし、声も丸聞こえ。健康被害も甚だしい。
最低です。
壁も床も薄い。
最初は地震かと思ったが、よく観察(体感)してみるとよその洗濯機で揺れてる模様
くしゃみの音も咳の音もおならの音もいびきも何も遮断しません。
隣のカーテンを引く音、玄関の音、クローゼットの開け閉めの音で目が覚めますし、自分の部屋にだれか入ってきたのかと思いびっくりします。
住んで少ししたらなれるものかと思いますが、数年住んでてもびっくりします。
水を出せばガタッと音がします。よその部屋のこの音も聞こえてきて不快ですし、トイレを流したときにもガタッとします。
管理会社に電話をして、トイレの流す音すら聞こえると言ったら、そんなの普通ですよと返ってきた。僕の家もそうですよ。生活音なのでしょうがないですよと来た。
あるとき隣が4時間掃除機をかけていて我慢の限界で管理会社に電話したら、確認しますのでお待ちくださいと数10分待たされた。
その後またしてもそんなの普通といいやがった。
別の社員と思われるが、とりあえず普通といえとマニュアルにでもあるのでしょう。
平均的に考えても普通です。僕もそのくらいかけます。っていうからほかの人に代わるように言うと、僕しかいませんて！！
一人の考えを平均的とは言いませんよね。
他の方が書いてましたが、ここの社員は頭がおかしい。
後日、その家は退去のため入念に掃除をしていたらしいことが判明。1kなんですけどね・・・
しかもそれは調べてらすぐにわかることなんじゃないのか。何を確認するのに数10分かかったのでしょうか。
業績はいいらしく、最近イオンのワオンカードとか送り付けてきたけど、そんなことを頑張る前に家を何とかしろよ。
次は絶対ここは避ける！人にも言う！
エレベーターの貼り紙がすごい。
内容は注意喚起だけど、おそらく住民からのクレームを貼り紙で済まそうとしてるのが推測できる。
10種類ぐらいの注意書きが貼られている。
一応一等地にあるマンションらしいけど…。
これから借りる人は内覧のときにチェックしてみてください。
名古屋市内で木下賃貸借りていましたが社員の方も親切 丁寧でした。
定期的にマンションの警報機が鳴ります。
こうなると不具合でしかないと思うが、一体何を管理しているのか。
電話もメールもとにかく態度が横柄です。
相手のミスでトラブルになりかけた時も、こちらは大事にしたくないから今後はしっかりやってくれと言って終わりにしようとしたら、謝るどころか、やたらケンカ腰でくってかかられました。
あと水回りが臭いです。
水道水で洗った食器もなんか白い跡が残って不安になります。
いわゆる転勤族ですがこんなこと初めてです。
この会社は賃貸業務に必要不可欠な法的事項を理解していない、素人が更新手続きを行っています。騙されないでください。一番は、ここが管理している物件は借りない事です！！！
木下の賃貸が更新時に対応を怠ったために法定更新になっていました。1年後突然更新料の督促が立て続けに送付されてきましたが、無知な社員のやっていることだと思い無視していました。3度めには、「更新料の支払がない場合には、法的手段をとります」と、子供だましの脅し文句が書いてあったので、「契約書を確認しましたが、法定更新でも更新料を支払う義務は明記されてません」と抗議文書を送りました。ようやく宅建を持っている課長がお詫び文を送付してきて、合意更新のやり取りをしました。こちらの要求もそれなりに対応してくださいましたが、いざ契約書をみると、発行日が去年、契約期間は去年から来年の2年間になっていました。合意更新を調べたところ、契約期間の定めなしと借地借家法で定められています。この点について、クレームをしている最中です。どう対応してくれるのやら・・・退去時に不当請求されても、抗議できるように、今から準備します。
更新担当者は、借地借家法などの法的な事柄を全く理解していない素人が行っています。本当に最悪な管理会社です。ここの賃貸物件は強くお勧めしません！法定更新になっているのに、更新日の1年後に更新料督促をしてきて、挙句には「更新料の支払が認められない場合には、法的手段をとります。」と脅し文句がありました。「法定更新でも更新料を支払う」という義務は契約書に記載されていないと抗議書面を送付したら、課長からお詫びの連絡がありました。こちらの要求にたいして、それ相応に対応してくれたので、合意更新することになりました。送付されてきた契約書は、去年発行された、1年前の日付が記載されており、しかもなぜか、契約期間が去年から来年になっていました。借地借家法では、合意更新の場合は、契約期間の定めなしときめられているのに。
現在クレーム中です。どう対応してくるのか…
壁がかなり薄いです
引っ越して一ヶ月くらいですが退去したい
対応最悪
隣の部屋のエアコン室外機がうるさくて寝れないので、どうにかしてほしいとお願いしたが、2ヶ月たっても進展なし。
4度電話したが、｢隣の方と連絡が取れません｣と上から物言われて終わり。
毎晩イライラです。
エアコン一つ修理出来ない本当に無能な会社です。
退去の時にも修繕費で騙されないように気を付けたいと思います。
廊下がゴミだらけだと言っても｢生活に支障がありますか?｣って言われました。木下の賃貸のスタッフは頭のなかゴミでも詰まってるんでしょうか。
先日退去したけど、ここは今までの賃貸の中でも最悪だった。とにかく無駄な出費が多い。それなのに、管理体制は最悪だし。退去費の原状回復工事費も取り過ぎる。
借りることはおすすめしない！
社員の対応最悪。電話に出た女は横柄。
ネットで表記の住所と違う資料を送ってきて
申し訳ないの一言も言えない。
それが今回だけではないから驚き。
こんな会社滅多にない。
入居して1年。当時2,000円家賃を下げてもらって契約してラッキーと思っていた…
１年経って隣の部屋が退去したら、自分の部屋より１万円も家賃が安くネットに出てた。
もともと５万円もしない家賃の部屋で１年で１万も相場が変わるんですか？
ちなみにいわくつきの部屋ではないみたいです。
入居して即不満だらけの管理体制。
エアコンは異音が止まずまともに使えない。修繕依頼を掛けてもスルー。
頻繁に切れる外廊下の電気は、電球交換すら長いこと放置された。
ことあるごとに電話でクレームは入れていたがその場限りでのらりくらり。
絶対に更新はしないと決めて二年住んだ。
退去時の見積もりはすんなり行った。
部屋見学の時点で大凡クリーニング・補修済とは思えない状態だったので
写真に残しておいたのは正解だった。
しかしいくらか返ってくるはずの敷金が一向に振り込まれない。
二か月が過ぎる頃に仕方なく問い合わせた。
結果、書面が行方不明・データベースにもないとの回答。
引き渡し当日に直接電話でやりとりもしていたが、お得意のスルーで
何も処理していなかったらしい。
電話ではひと月以内に必ずと言っていたんだがな。
さすがに上役までクレームを入れた。
あまりにもずさんで話にならない。
法に触れていることも多々あると思われる。
全力でおすすめしません。気力体力金の無駄です。
ここの会社は金もうけしか考えてない。会社も社員も糞！
埼玉でアパートを持ってるけど、借り上げの家賃はどんどん下げられる、その代わりガス会社変えて設備新しく付けるとか言ってきたがそいつの懐にガス会社から金が入るんだろ。どうせ。結構バックあるってネットで見たからな！
今は親の名義だからいいが、相続するなら管理会社変えるしかないな。
このページを見て、出来るだけの人が、ここ（木下の賃貸）から部屋を借りたり、関わったりすることを避けることができればと思い、書き込みします。
都内の1Kを約7年くらい借りてました。
賃貸中の社員の対応は、全然問題ありませんでしたが、
問題は退去時でした。退去時の部屋確認のときに、木下の賃貸の人が来ると思っていたら、どこか知らない下請けのチンピラがいて、ほぼ部屋全体の寸法をスケールで取り、壁紙、フローリング、トイレ、風呂ほぼ、すべての清掃代、張り替え等で47万円請求されました。普通に使って、住んでいましたし、故意でどこかを傷つけたりはしていません。ただ、作りが安普請なので、床がスレで剥がれている部分等はありましたが、敷金は返さない上に、この請求額。請求書やら督促状来るので、電話で会社に電話しても、折り返しするといいながら折り返し無し。出て行くときは、部屋の全面リフォーム見積もりとって、すべて払えとはなんともヤクザというかチンピラな商売なこと。ここの会社とは関わらないほうがいいです。
確か、ここの関連会社がフュギュアスケートのスポンサーやってたりしてましたが、無知な人間から、架空請求をおこないお金を騙して、広告、スポンサーやって何の罪悪感も感じない不良会社です。
先月から木下の部屋に住んでます。
読んでて不安になってきました。
敷金が無いところは退去時に大変だとは聞きますが、、、契約書に書いてあるクリーニング費用とエアコン掃除代だけじゃ退去できないの？
何年か住んで数十万円も取られるなら早めに出た方が正解ですかね？
家賃５万くらいの部屋で出る時に４０万とか請求来ても払えませんよ！
払えなかったら滞納とかで今後の引越しに影響しますかね？
特に、故意にどこかを傷つけたりしない限り、普通に住んでいれば問題ないです。退去時に、下請けのチンピラが来て見積もりしますが、額面払う必要はありません。向こうが訴えようが取りようがありません。不安でしたら、消費者センターに相談されればと思います。過去に他の賃貸に住んでいましたが、ゼロか清掃費用程度（２〜３万円）でした。ここは人の無知につけ込こむ悪徳業者です。
今後の引っ越しの影響も消費者センターではよくそういった事案を扱っているので、一度相談されることをお勧めします。
私は契約・入居からすでに不信感を持ちました。
強制的なクレジットカード申し込みや突然契約キャンセル・延期なっても了承しろという書面、そもそも重要事項説明を口頭で受けませんでした。
でももう部屋を探し直す時間がなかったので、諦めました。
プロがクリーニングしていると思えない室内や、電話やメールでの対応の悪さ、鍵代も高すぎる割に1本しかもらえなくてビックリしました。
さらにクレジットカードができるまでに間に合わなかった1ヶ月分の家賃を振り込まないなら会社に督促状を送るといきなり通知がきました。
電話連絡してもつながらなかったので、書面で通知したと言われました。
引き落とされてないのも知らなかったので、もっと早く通知すべきだし、電話連絡より書面が先だろと言いましたが、なぜか不動産会社のせいにしてばかりでまともな話ができませんでした。
この件から退去時が本当に心配でしたが、ここの口コミを読んでますます心配です…
管理会社選べたらいいのに。
ここは本当に酷い業者です。
結構キレイに4年間使用しており敷金返金のつもりでしたが、クロスの張り替えだなんだで当初は25万程度請求され明細を見ると、清掃費用、クロス張替えなど明らかに高く
、また退去時の立会いの木下の委託業者であったが、退去
費用にその委託料が含まれてたりと、敷金から更に支払わせる気が満々の見積りでした。そういうところを一つずつ付いて結果負担は7万円で済みましたが、その時の電話の際の木下の担当の対応には上から目線も甚だしく、腹が立ったことは忘れられません。
またその後の返金の振込手数
料も、勝手にこちら負担となっており、事前に説明受けてないから手数料は木下で負担するのが当然だと抗議の電話を入れ、またその担当の対応の悪さからこちらもいい加減にキレたところ、初めて詫びがあったという最後の最後ま
でムカついた業者でした。
この悪徳業者は二度と関わりを持たないようにします。
騒音ひどいので、一ヶ月住んで退去費用50000かかります。マジ最低
前住んでいた賃貸物件が途中から木下に変わりました。
かなり綺麗に使っていましたが、高額な修繕費用を請求されました。
しかし、そこより腹が立つのは、引き渡しの際私がサインした書類に記載されていた金額と異なることです。
明らかに詐欺です。
たいして説明もなく、担当者は適当。
質問しても大丈夫大丈夫としか言いませんでした。
本当に最低です。
ふざけるのも大概にしろや。
途中から木下の賃貸に変わりました。
正直なところ今までで一番最低です！
対応の遅さに悪さ、説明の無さ…良いところが見当たりません。
私も管理会社が木下に変わり、この前立ち会いの日、担当に不幸があったから一日早めてもらえないか？本人不在なら母でも良い！と言われましたが、借りていたのは私なので自分もなんとか時間を作り立ち会い
でも、来たのはリフォーム会社の人
クロス、フロ―リングなど全面張替えで27万請求され、高いって思いました！
でも、汚れも傷も少ないので、張替えまでいるのか疑問に思いました
リフォーム会社の人だから、また見る目も厳しいんですかね？
長年住んでる賃貸マンション。
途中から管理会社が木下に変わった。
廊下の蛍光灯の切れたのは何ヶ月も変えないし、対応も最悪！折り返しの電話はいつまでたってもかかってこないし、部屋の不具合への対応も全然進まず何週間も待たされる！すみませんの一言さえない！！
電話に出る担当は言葉使いも出来ない人ばかり。上から目線で腹が立つばかりで嫌になる！！
潰れてしまえ！！
木下の賃貸に6年入居して、退去時に壁紙、カーペット、ふすま、畳などすべて入居者負担で張替えと請求きた。
敷金と別に計50万払えと。
電話してどうしてこのような見積もりになったかきいたら、テキトーな若いやつが「一部汚れていても全部交換しないといけないので」とか言いやがったから、通常使用の劣化は貸主負担、過失があってもその借主の負担はその面積分だけ、さらに減価償却もある…なぜきちんとやらない？？と言ってやったら、「うちはこうやらせていただいてる」と。
そのような不当な請求には応じない、一般的なやり方で見積もりなおせというと「一応再度見積もりはします」と
一応とはなんだ、失礼だろ、きちんとやれというと「わかりました」と。
以後数ヶ月音沙汰なし。きちんとやったら、敷金も一部返さないといけないからだろう。これを取り返すのは時間がかかるし一ヶ月分だったから、ここで妥協してやった。
まじで木下最悪です。
大手グループなのに障碍者に対する偏見を持つ会社だった。そんな会社はつぶれてほしいです。
物件の更新や騒音などあった時に電話掛けると、語尾上げて伸ばす喋り方の言葉遣い解らんスタッフやら、「後ほど電話かけ直す」など言って音沙汰無しやらしょっちゅう。ホンマに社会人？!てなくらい使えない管理会社。もう２度と住みたく無い！
下のコメント番号がずれてしまいました。
＞なかやま様
宛です。
＞4
そのような言葉遣いではとても子育てできそうにないですよ。日本語おかしいですし。お気を付けください。
さて、木下で部屋を借りている者ですが、退去費用に関して説明を促したことがあります。
電話口の方の話では契約書の細かい字で書かれている部分に費用関係のことは全て記載していると言われました。足りない部分は他の契約書類（名前忘れましたが）補っているそうです。
高くつく場合は敷金を払っていない人が多いからであるということも説明を受けました。
あと、基本的に法律に基づいて契約をしているので、違法なことはないということ。東京の条例にも則っているということです。
心配であれば都庁に確認いただいても構わないということでした。
となると、皆さんのいう契約内容に関してのクレームは賃貸業界全てに言えることですよね・・・。
きっと法にヌケがあるんでしょうね。
私も退去の際は少し勉強してからにしようと思います。
退去費用が高すぎます。
経年によるちょっとした汚れでもクロスの貼り換えを要求してきます。当然この費用は入居者100%負担。争うのが面倒だったので素直に支払いましたが、もう二度と利用しません。
家賃なにかと高くつく。友の会とかの会費とか今となっては払ってる意味すら疑問。
壁も薄いしフローリングも安物なのかすぐ傷つく。
木下の賃貸へ相談があって電話しても、電話応対の人が偉そうに上から口調で、話にならない。ほんとに呆れた。残念。こんな応対受けたの初めて。
木下の賃貸では一生部屋を借りたくないと思った。こんな会社に毎月割と高めな家賃払ってるのがばからしい。
退去費用が膨大に請求される。退去の立会い業者も委託で劣悪。汚れ、傷等の確認は全くなしで金を巻き取ろうとする。二度と利用しません。同じような目に合う人が現れないよう祈るばかりです。
管理方法がずさんすぎる…
カビはめちゃくちゃふくし、臭いし壁は薄い。
毎日毎日除湿しているから電気料もかなり高い。
引越し代まぢ返せよ
ふざけんな。こんなんじゃ子育てできねーだろーが。
糞木下‼詐欺会社でかい会社なのは詐欺で儲けてるからだろ(−_−＃)
まぢ金返せ
うせろバーカ