アムス・エステート(株) 城北店の口コミ・評判情報
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アムス・エステート(株) 城北店は東京都の豊島区にある不動産会社です。
東京都は不動産会社が不動産ノートに掲載されている店舗だけでも7086店舗あり、全国で1番目に多いエリアです。
この不動産会社は免許の届け出を東京都にしており、東京都エリアのみに営業拠点を構えています。
アムス・エステート(株) 城北店の宅建免許の更新回数は2回あり、不動産業者としての営業年数は浅めであると言えます。
2014年3月時点で、西谷 豊人氏が代表を務めています。
- 店舗/企業名：アムス・エステート(株) 城北店
- 店舗所在地：東京都豊島区東池袋１丁目１５－１２アムスビル３Ｆ
- 免許番号：東京都知事免許（２）第８４９２６号
- 代表者名：西谷 豊人
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アムス・エステート(株) 城北店の口コミ・評判情報
万が一ここの物件に住んでしまったら即法テラスに相談しておきつつ引越し早急にするべき。当たり屋であり反社で笑顔で入居者へ嫌がらせをしてくる。警察沙汰は大好物なので何がされる前に弁護士をつけておくことをお勧めする。
退去時気づいたのですが、通常一月前報告であるが当社は２ヶ月前となってる。実際２ヶ月前に退去通告をして物件探しなんてできないのでトラップにかかってしまってる！
何かと退去時にお金がかかるシステムになってるので入居時アムスエステートだとやめたほうが得策か！
入居中も電話連絡できないようにしてあって泣き寝入りを促す様になってるので要注意です。
むしろこの仲介業者は今まで利用した中ではいちにを争う位悪い！
業界でも有名な悪質極まりない管理会社で
度々、住居者から訴えられてるようですね。
契約したら最後。自己責任。
反社同等もしくはそれ以上に悪質な会社で
言葉使いや対応は反社そのものです。
度々住居者から訴えられてるだけある
まともではない悪質極まりない会社。
入居者に対する対応が悪すぎます。オーナーだけが顧客ではないでしょう。こちらも家賃、管理費払っているわけですからそれが社員の給料になっているわけです。ちゃんと顧客に対する礼儀をわきまえて欲しい。社員教育なってないと思います。態度悪すぎます。設備の故障は管理会社の責任。早急に真摯に対応して欲しい。
この管理会社は最低最悪です。
室内の水漏れ、テレビ回線の不調を連絡して何日も待たされてしまいます。
電話をしてもタメ口で話すなど社員教育も最低レベルです。
関わってはいけない会社なので、この管理会社を考えてる方は絶対利用しない方が身のためです。
電話に出る女性の対応はいいが、担当はみんな適当。
早急に対応してください、と言っても放置されたことが何度も。
退去時にぼったくられるという口コミも見たのでその日が来るのが不安で仕方ない。納得できなければ、弁護士立てますけどね。
最低な管理会社。
駐車場を借りた。
対応が悪い。
保証会社の承認後、連絡がなく使用日に間に合わないと思いこちらから連絡。
担当から連絡させるとの事。
連絡ない事に一切触れず。
何とも思ってないのか？K氏。
メールにてのやりとりで
初期費用の見積りが3度変わり、
支払サイトからのカード決済時に提示された金額は最終金額とは違っていた。
後から何か言われないのだろうか不安。
言ってこないですよね？K氏。
契約書を新居の方に明日発送しますね。
引越し前の家に翌日届いた。
今日送るのでは？
適当すぎませんか？K氏。
初駐車。機械式。
無事停めれたが、これで良いの？
何も問題ないが、親切心で問い合わせ。
出てくれた女性。
好感が持てる言葉使いと発言対応。
確認して折り返しますね。
その後、U氏から電話。
最悪です。ケンカ売ってるのですか？
こちらが伝えた事は10%程度しか理解してない？のか聞き直される。
よくあるので良いとしても、
聞き方。申し訳ありませんが〜の一言もない。
確認後、連絡しますと言われたのに、伝えた事の確認で電話してきている。
その事を言うと
「もう一度聞いたらダメなんですか？」
開き直りやがった。
対応者を変えるよう言っても
「私になったのでできません。」
何度言っても無駄で気分悪いので
後日またかける、U氏の事も言うわ。
と電話を切った。
会社側の非を認めず謝罪も出来ず、
誤魔化す発言。
逆切れ気味に相手を不快にさせる対応。
そんな勤務の仕方で良いのか？U氏。
その後、最初に出た女性から電話。
駐車場の件、確認して連絡してくれました。
U氏の事も謝罪してくれました。
K氏、U氏と適当なのに当たると
普通に対応してくれた事が優しく感じますね。笑
良い方も居るのに…
駐車場ではあるが先が不安。
賃貸物件は他の口コミ見たし、借りる事はないでしょう。
信用できない業者さんです。
オーナーさんへの連絡なしに勝手に決めてくる。
オーナーさんと話をしたときに分かりました。
ほかにもトラブルが多そうなので、避けたほうが良いと思います。
引っ越しして初日、靴箱にサッカーボール。引っ越しして10日目、皺がよってるなぁと思っていた壁紙が湿気で剥がれまくる。もう自分で直した。
他の部屋には網戸がある、と気が付いたので、網戸つけられますかと相談したら できるとの事で、業者さんがくることに。
業者から連絡あるはずといわれて待っていたが 来ない。
忙しすぎて半年お互い忘れていたが、さすがに 網戸がほしい季節になり思い出し、もう一度問い合わせ。
業者の手配をしなおす。
今度は割りとすぐ業者がきた。
寸法を計りにだけ。
それからまた施工に来なかった。
なんだかんだで最終的にうちに網戸が付いたのは一年以上経ってからだった。
情報の連携はどうなっているのだ。
こっちから何回も細かくいわないといけないのだろうか？
他にも不思議なことはありました。
知人から貰った自転車をとりあえず敷地内に置いて、早く登録しなければと思っていた矢先、共用部分に「契約してない自転車は、このまま置いてたら撤去します」の貼り紙。
その注意喚起から 何の猶予もなく
貼られたと同時に 撤去された。いや、なんのための注意喚起？
そして、その日のうちにアムスに電話。いつものキライなAが出る。
すみませんが こういう事情なので、大事な自転車なので返して貰えないかと伝えたら
「あ、もうないっす。」
と言われました。
そんな一日で自転車をどこかに処分できるものなのか。
「え、もうこの世にないってことですか？」
「はい、ないっす。」
↑これ本当のやり取りです。
結局ルール違反はこちらに非があるので仕方ないと引き下がりました。
が、後日、別の女性スタッフから電話が。自転車をお預かりしてますが、と。「え、もうないって言われたんですけど」といった、「えっありますよ」とのこと。
不思議。
そして、取りに行くのかどうしたらいいか聞いたら、会社の車で自転車を運んできてくれるとのこと。
なんとありがたい、と思ったのも束の間。
電話の背後から何か声がかかり、女性スタッフが何か言われてる様子。
しばらく待っていると、
「二千円かかりますが良いですか？」とのこと。
さっきまで 一言もお金が掛かるとか言ってなかったのに 何なのか？
「えーとそれは何の2000円なのですか？」と聞いたところ
「えーと人も動いてますので…」
うんそれはわかる。
説明のしかた！…笑
あと、後の人がいきなり「手数料とっとけ」って言ってきたんじゃないかと思ってしまう展開。
実際に運んできてくれたお兄さんと、最後、退去時に来てくれたお兄さんは
丁寧でいい人だったが、
顔を合わせない系の対応の時は、なにがどうしたんだというくらい不思議が多かった。
そして更新料とか あとで思うと結構高かった。
とりあえず アムスはもう、避けたい。お世話になりました。
対応がとても悪く、退去の際高額請求されます。
今回は我慢して、手切金だと思い支払いますが、2度と関わりたくはありません。
敷金ありの物件にしておいたのがせめてもの救いです。
同じ被害に遭う方がいらっしゃらないといいのですが…
皆様もお気をつけください。
2年ほどアムスエステートの物件に住んでいましたが、電話など常々対応が悪くとても気分が悪かったです。2度とここから借りないし、周りの友達にも気をつけるよう周知しておきました。
最悪の不動産です。
担当者の態度が悪すぎです。
哀れな業者です。
最悪い管理会社でした
最悪でした。
外国人です。一年ぐらいこちらの管理物件に住んでましたが、退去時は解約予告金で2ヶ月分の家賃を請求されたほか、クロスの一ヶ所の小さな汚れだけで全部屋のクロスの組み替え料金を請求されました。立会の人の接客態度も悪すぎ。「こっち日本だからさっさと支払え」みたいな感じで言われました。また、確認のために工事費用の領収書をいただきたいと管理会社に言っても工事費用の領収書をくれません。納税してるかどうかも全然わからない状態のままです。外国人の日本語能力の不足を利用し、高額の工事費用を請求する会社ですから、外国人の方々はこの会社を気をつけてください。
二度とこの会社の物件を利用しません。外国人だけでなく、日本のみなさんもこの悪徳業者に気をつけてください！
こちらの管理物件に住んでいましたが、退去時に高額な請求になりました。
敷金がない物件を運悪く契約しており、グループ会社のクリーニングが必要のサインを入居時に書いておりました。６年以上前で覚えておりませんでした…
(そこは、確認不足でした…)
ただ、そのクリーニングが平均より割高(通常の２倍ほど請求されております。)、曖昧な諸経費の請求…
クリーニングに関して、立ち合いまで何も連絡が無く、退去当日になり 通告された形です。
金額にもよりますが、急な話で支払えない場合も発生するのではないかと感じております。
こちらの管理会社には、本当に気を付けた方が良いです。
今後、契約したくない会社に１位に現状上げられます。
｢クリーニングに関して、立ち合いまで何も連絡が無く、退去当日になり 通告された形です。｣当日に通告のどこがおかしいの？普通じゃない？
と言うか、クリーニング費用に関しては振込でも出来るのだから急な話で支払えないってことはないでしょ。それに敷金0だったなら尚更後から請求来るってわかるはず。あなたが契約書をしっかり見てないだけ。
アムスの社員だろ？笑える。
コメ主はお客様ですよ。ダメでしょう。
僕も5.6年前の退去済の支払いが残ってると今更ながら請求連絡来ます。
ましてや電話対応の人の印象がぶっきらぼうかつ、強制的高圧的に来ます。
証明書等掲示してくる訳でもないです。悪質極まりない感じですね
あむあむ(´～｀●)ﾓｸﾞﾓｸﾞ( 」˘ω˘ )」ｽｩ…(／ ˘ω˘ )／ﾔｧ…
チーズヘルメットをかぶっている者全員
バグワン（祝福された者）
虚弱な老人
死んだ若者
ソフィア
ゴジラが実在すると信じている者
鶏卵協会のメンバー
パントマイム芸人に理不尽かつ激しい憎悪を抱く者全員
ジプシー気質
毛糸の下着をつけている者全員
＊この会社はアムアムだあああああ
クトゥルフ崇拝者
オスカー・ワイルド
インターネット自体の時空連続体の裂け目を偶然に通り抜けてきた異次元人
イエス・キリスト
他の銀河系からインターネットを介して接続している異星人
爪先でキー入力をしている者
満員のエレベーターでやかましいおならをする者
あ教徒
逆立ちしながらキーボードが打てる者全員
あなた、そう、そこのあなた。
使っていいのか迷ってる高校生
聞きたいことがあって電話したところ
営業時間内にはお答え出来ないかもしれないということで、こちらの都合が良い日を伝えた。
しかし、都合が悪い日に電話がかかってきていて、都合が良い日には電話がかかってくることがなかった。
仕方なくこちらから電話したところ、問い合せてた内容が引き継がれていなかったのか確認をとってからまた折り返すと言われた。
時間の無駄だった。
家賃も物件の割には高すぎる。
早く引越ししたい。
退去時の請求が高額で納得出来ないので法テラスに相談してます。他の部屋も引越ししているようです。
気をつけて下さい。
俺はくそ爺だ！（ガチャ！）
そのとうり
電話の応対があまりよくない。人によっては問題ないが、とても丁寧という印象は残念ながらない。
一人だけ良い人もいた。
印象の悪い人は、多分、あれで悪気はないのだろうが 接客とかをしたことがない上に教えてもらえないんだろうなと思う。
かけ直して嫌な気分になると嫌なので、用事があるときは覚悟して期待しないようにしながら 電話する。
今までこんなことは他ではなかったことだ。怖い組織なんじゃないか、とまで思ってしまう。
私が借りているアパートですが駐輪場代を取っているにもかかわらず駐輪できるのは屋根もなく停められる場所に停めて下さいとのこと。完全な雨ざらしで自転車の修理費の方が高くつきます。しかも管理費払ってるんだから作ってくださいと依頼したところ承諾されず敷地内に停めるために駐輪場代を払ってもらってるとの事。すごくバカらしいし契約者用に自転車に貼るシールが送付されてくるがそれも雨ざらしのせいで半年ぐらいで消えてしまう始末さのシールが消えて入れば非契約者とみなされて即座に撤去するって張り紙も貼られる。せっかく長く契約してるのにこちらの気分が悪いだけの物件。他にもアパートの主気取りみたいなやつもいて自分の気に食わない時や少し音が大きい時とかは壁叩いてくる。自分の生活音の方が明らかに大きいくせにそういう行動。何考えてんだか。次引っ越す時はこの会社とは絶対契約しないしここ最近の木造は大丈夫ですよと言われても絶対に木造は住まない。
対応が悪すぎる。
お風呂のドアのネジが緩み、ドアが外れました。
自分で直すのが不安だったので、連絡したら、私が壊したと言われ自分で直せと言わんばかりな対応。
歯向ったところ、物件の持ち主は法人になるから、そこと相談するとのこと。
たまたま土曜日であったので、翌営業日の対応とのことで、連絡を待ったが1週間待っても連絡なし。催促で再度連絡したら、持ち主の会社から、折り返し待ちで連絡がこないとのこと。
私はお風呂のドアが閉まらないから部屋中湿気だらけで我慢しているのにもかかわらず、そんな対応に、上司を出してください。と文句を言うと態度が一変、すぐ折り返し対応してくれた。
鍵の交換代も払っているが、使い回しでストーカーにあうし、もうすぐにでも退去します。
恐喝罪（きょうかつざい）とは、暴力や相手の公表できない弱みを握るなどして脅迫すること等で相手を畏怖させ、金銭その他の財物を脅し取ることを内容とする犯罪。刑法249条に規定されている。
┐(´∀｀)┌ﾊｲﾊｲ。同業の他業つぶしだとついに告白しましたね。ご苦労様でした～www
有難うございます。
ずいぶん低レベルのコメントですが、御社内で問題にならないのでしょうか？
御愁傷様です。
あなたのIDアドレス調べて逆探知すればこのコメントは恐喝になるということを忘れない方が良い
ここに限らず、管理会社は確認してから借りることをおすすめします。
うちの会社は、借り上げ社宅の申請をする時に、管理会社のチェックがあります。この会社は要注意リストに入っていて、家賃補給額が減額されますが、この口コミを見る限り補給対象外になってもおかしくない気がします。
口コミの内、好意的なものは統計的に１%に満たないと聞いたことがあります。不満のはけ口として口コミサイトが利用されているためで、満足している人はあえて発信する必要がないからでしょう。わずか２０件ほどの書き込みのなかに、ポジティブなものがありますが、おそらく内部者の書き込みでしょう。哀れな業者です。
参考になります。
この書き込み見て借りるのやめます。
ここに書いてある事を体験した
二度と借りない
ものすごく対応が丁寧で親切でした
内部者のコメント？
口コミの内、好意的なものは統計的に１%に満たないと聞いたことがあります。不満のはけ口として口コミサイトが利用されているためで、満足している人はあえて発信する必要がないからでしょう。わずか２０件ほどの書き込みのなかに、ポジティブなものがありますが、おそらく内部者の書き込みでしょう。哀れな業者です。
不動産ノートを参考にしている人は全人口の0.1%にも満たないと聞いたことがあります
引っ越しを考えている者です。
一年住まなければ、解約予告金で家賃2ヶ月分と1ヶ月分の家賃を支払わなければいけないそうです。
それプラスクリーニング代ということですが、
引っ越した当初から壁紙が剥がれていたり、汚れていました。
それでクリーニング代を5万円を払わなければいけないのかと思い、迷っています。
これは会社に電話すべきでしょうか。