部屋コレ恵比寿店（Ｇｏｌｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ(株)）の口コミ・評判情報
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部屋コレ恵比寿店（Ｇｏｌｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ(株)）は東京都の渋谷区にある不動産会社です。
東京都は不動産会社が不動産ノートに掲載されている店舗だけでも7086店舗あり、全国で1番目に多いエリアです。
この不動産会社は免許の届け出を東京都にしており、東京都エリアのみに営業拠点を構えています。
部屋コレ恵比寿店（Ｇｏｌｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ(株)）の宅建免許の更新回数は1回あり、不動産業者としての営業年数は浅めであると言えます。
2014年3月時点で、0氏が代表を務めています。
- 店舗/企業名：部屋コレ恵比寿店（Ｇｏｌｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ(株)）
- 店舗所在地：東京都渋谷区恵比寿１丁目８－１４大黒ビル１Ｆ
- 免許番号：東京都知事免許（１）第９５０６０号
- 代表者名：0
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すまないぞうさん より:
2018年6月20日 15:43
さてさて、不動産ノート読者諸君。
本日はみんな大好き不動産ノートが全く更新されていないことにお気づきいただけただろうか？
そう、今日は水曜日。不動産会社は休みなのである。
みんな休みの日まで他業つぶししたくない。
やるなら平日の暇な時間に仕事サボってやりたい。
いかに不動産ノートが他業つぶし合戦のクソサイトかご理解いただけただろうかwww
返信
すまないぞう より:
2018年6月19日 10:13
すむぞうの大井宗夫は、仕事は、適当、雑、物忘れすごいの最低最悪です。気をつけてください。雑費請求してきます。契約決まらなくても
育ち悪いからお金に執着していて、店舗の中は、乱雑極まりない
＜大井＞
管理人を暗殺しました。
返信
すまないぞう より:
2018年6月18日 16:42
javax.net.ssl.SSLHandshakeException: sun.security.validator.ValidatorException: PKIX path building failed: sun.security.provider.certpath. SunCertPathBuilderException: unable to find valid certification path to requested target
返信
萌えっ娘天使 より:
2018年6月18日 12:45
和田アキ子
出典: 八百科事典アンサイクロペディア（大丈夫、本当の項目名は張飛だから。君は間違っていないよ。）
和田アキ子（わだあきこ）は、すむぞうの社長であり、すむぞうの社長であり、すむぞうの社長であり、中国の三国時代に活躍し、三國無双の呂布に酒の呑みっぷりでは負けないと称された蜀の猛将である。中国やコアなファンからは本名である張飛（ちょうひ）と呼ばれているが、日本では和田アキ子の方が有名である。ちなみにさらにコアなファンからは張飛（ハルヒ）と呼ばれている。蜀の五虎将軍の一人。
相変わらず女性説がある。
目次 [非表示]
1 人物
2 主な事績
3 死後～現在
4 関連項目
人物[編集]
女の子らしさを出しつつもゴゴゴゴゴ……という効果音と共に張飛の威圧感を示している絵巻。
身長は80メートル、体重は5万トンのその巨体から後世の人間からはゴジラとも呼ばれる。一般的な人間（ここではL’Arc〜en〜Cielのhydeとする）の身長はおおよそ156cmであるから、その巨体さがよく分かる。
しかし、中身は可憐な女の子であるためでかいとか重いとか言われるとキレて相手を惨殺しようとする。丸腰である一般人は、所持している武器である「蛇矛」で一刀両断にされてしまう。百戦錬磨の猛将ですら張飛を前にして生きて帰ってこれた者は少ない。このことから、張飛は三国志最強の武将と目される場合が多々ある。アッコに立ち向かってはならない。
その驚異的な肉体を持つ反面、知能については少々足りなかったようである。常に戦場では突撃要員としてしか使われていなく、敵の策略にまんまとハマってしまうことが多々ある。たまに蜀の軍師である諸葛亮より頭がいい場合があるものの（代表的な例は長坂橋における仁王立ち）、基本的にはバカであったのが玉に瑕である（バカであるがゆえに諸葛亮からすると扱いやすいという面もあった）。
主な事績[編集]
修業先からの手紙。ちゃっかり舎弟も増やしている。蜀に曹操が攻め入ったおりに城の上から怒鳴りつけただけで曹操軍の兵力の大半が逃げ出し、恐怖の余り寝返るものも少なくは無かった。張飛の豪傑っぷりがあったからこその功績である。
長坂のおり星彩が行なったモノマネは張飛が元ネタである。
たった一口の酒で理性を失う。その後倒れるまでにウイスキーにしてボトル20本に相当するアルコールが必要。
武将になる前にはアルバイトで取立てをしていたことがある。その巨体さを生かした仕事はすばらしく、取立てられる側からは恐れられていた。
グッとガッツポーズしただけで5点くらい入った
張飛が打席に立ったらルーキーの投手が泣き始めてしまった。優しい張飛は手を抜いてバントをした。結果はホームラン
張飛にはボールが止まって見える。
張飛の蛇矛のひと振りで地球が滅亡したことがあるらしい。
死後～現在[編集]
部下に裏切られて殺され、その遺体は長年に渡って野ざらしのままであったという。
明代になって親切な人が埋葬してくれた。その人に対して張飛（の幽霊）は、自分のお尻を差し出してお礼をした。
しかし、20世紀半ばにNASAによって遺体は回収され、巨大人型決戦兵器として生まれ変わることになる。
現在稼動中の「和田アキ子」については「和田アキ子」の項目を参照。
返信
萌えっ娘天使 より:
2018年6月18日 12:40
インドぞう
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Wikipedia
ユーモア欠落症患者のために、ウィキペディアの専門家気取りたちが「インドぞう」の項目を執筆しています。
インドぞうとは、ポケットモンスターの世界で一般的に使われている実験動物のひとつである。
目次 [非表示]
1 概要
2 ポケモン図鑑への登場
3 その他
4 関連項目
5 脚注
概要[編集]
ポケモン研究の分野ではよく使われている実験動物であり、特にライチュウの電撃やゴースのガスの威力を測るなどの目的で使用されている。このために1年間に数十匹のインドぞうが犠牲になっているが、ポケモン研究に携わっていない人間にはこのような事実は殆ど知られていない。ポケモン研究の発展の影にはこうしたインドぞうたちの大きな犠牲があることを我々は決して忘れてはならない。
ポケモン図鑑への登場[編集]
昔のポケモン図鑑のライチュウやゴースの項目にインドぞうに関する記述が掲載されていたことは有名だが、これは図鑑の執筆者である研究者が、実際の実験結果を元にして図鑑を記述したためと言われている[1]。その後、子供への配慮を理由にインドぞうの記述はされなくなり、かわりにタンカーなどの人工物がポケモンの攻撃の対象として記述されるようになった。しかし、ポケモン漬けになった現代のポケモントレーナーたちは、そもそも象という生物の存在を知らないため、インドぞうの記述があったとしても、それが「インド象」なのか「インド像」なのかの判断に迷った挙句、タンカーの親戚ぐらいにしか思わないのは確実と考えられている。
その他[編集]
タマムシ大学付属携帯獣研究所には、犠牲になったインドぞうを供養するための供養碑がある。
上記のようにインドぞうにはライチュウの電撃が有効である。そのためインドぞうは姿が似ているゴマゾウやドンファンなどのじめんタイプのポケモンとは全く異なる形質を有しているということになり、これは生物とポケモンの大きな違いの一つである。
ライチュウやゴースの犠牲になったインドぞうに「ガネシオン」という名前が付けられていた、という都市伝説があるがただの実験動物にそんな記録が残っているのかは不明である。
返信
萌えっ娘天使 より:
2018年6月18日 12:39
アフリカゾウ
移動: 案内、 検索
Wikipedia
ユーモア欠落症患者のために、ウィキペディアの専門家気取りたちが「アフリカゾウ」の項目を執筆しています。
軟弱で愚かな人間共よ……私のパワーの前にひれ伏すがいい！
アフリカゾウとは、牙の短い象である。
目次 [非表示]
1 概要
2 日本におけるアフリカゾウ
3 芸人としてのアフリカゾウ
4 関連項目
概要[編集]
アフリカゾウとはアフリカの現地住人、植民地にしていたヨーロッパ人たちによって狩られ続け、牙の短い種族のみ生き長らえた種族である。狩られた彼らの亡骸からは象牙が取り出され、現代社会に流通していることで知られるが、ワシントン条約での規制やNPOの頑張りにより表社会での流通は抑えられている。さらにいえば狩られるのは牙の長いオスのため、オスの数がメスよりも減っていき、相対的にゾウ社会はハーレム社会となっている。というか種の保存のためそうせざるを得ない。
なお、同様の理由でインドゾウも絶滅の危機に瀕しているが、インドゾウはインドぞうとして転生しているため滅亡の危機は回避している。そして今絶滅しようがしまいが、どちらにしろこの巨体では気候変動についていけず絶滅するから守っても守らなくても同じなのではと考える教授も結構いる。
日本におけるアフリカゾウ[編集]
そのようなアフリカゾウを救おうと第二次世界大戦前の日本でもアフリカゾウの身柄を一部引き取り、各地の動物園に引き取られた。しかし、戦争が始まると害獣として敵扱いされ毒殺、または餓死させられる。このゾウは後にかわいそうなぞうとして特筆されている。これにより日本もアフリカゾウの絶滅に一部加味したこととなる。
現代社会ではそのような運命をたどるゾウはいないが、日本でも象牙を取り扱いたい業者によって常に命を狙われていることで知られる。野性のゾウが生息している外国の場合は人間対ゾウの殺し合いが発生するが、日本の場合餌を与えてもらう動物園ぐらしによって牙を抜かれているため、そのような業者にみすみす殺され象牙を奪われてしまう。そのために動物園職員が代わりに戦い、職員対業者のサバイバルとなっている。対決に負けた方はピンクの象を見るような目に逢うといい、アルコール漬けで歯の抜かれた死体がたまに見つかっている。
芸人としてのアフリカゾウ[編集]
さらにその一部はゾウの芸人として関西を中心に活躍している。4.3hydeもの巨体を活かしたツッコミで大ブレイクとなるも、相方が次々に重傷を負い、3代目以降の相方は鉄人である。またテレビの特別企画で曙と対戦した時も、最初は空気を読んで負けていたが、ついつい頭に血が上ってしまい、一撃KOしてしまった。一時はアフリカに帰郷を考えるも、相方のC3POに引き止められて現在に至る。
これ以降は日本で飼いならされているアフリカゾウの生態について述べる。
性格気性は非常に荒く、例え相手がプロレスラーでも躊躇なく立ち向かう。ドッキリ番組においても素行の悪さが目立ち、ドッキリの仕掛け人を重体、もしくは死亡させる事態も度々あった。いつもは遅いが走ると案外早いの。そのため破壊力にスピードも重なって、逃げ惑うデブ芸人を5人まとめてストライクした事もある。コントアフリカゾウが人気になった理由は「インパクトのあるツッコミで、芸人を吹っ飛ばす様が視聴者にとっては新鮮であった」ためだと考えられている。一代目、二代目はコンビを結成して一日で病院行きになっている。安全面を考慮して三代目はザクに決定。しかし、吹っ飛ぶどころかビクともしないので、視聴者受けすることは無かった。その為C3POに交代となって、ツッコミを受けてC3のバラバラになる様子がウケて、再びアフリカゾウ人気に火を付けた。更にはプライドからもオファーが来る程になり、好戦績を挙げている。
以下はアフリカゾウのツッコミのバリエーション（人間のパンチを威力10程度としたとき）
鼻で叩く（威力25）踏む（威力95）タックル（威力330）象牙突き（威力300）プライドでの戦績VSヴァンダレイ・シウバ-○（一撃KO）
VSミルコ・クロコップ-○（一撃KO）
VSヒクソン・グレイシー-○（一撃KO）
VS呂布-×（呂布に立ち向かってはならならい。一撃で象牙が折られ、二撃目で魂を吹っ飛ばされた。）
VS蟻-（一撃KO出来るはずだけの能力があるが、蟻を踏み潰すにはゾウの足には溝が深すぎて避けられる
返信
OH!Muneo より:
2018年6月18日 12:38
ぞうさんとブラブラおち◇んちんのすむぞうさん☆彡
返信
OH!Muneo より:
2018年6月18日 12:37
すむな！
返信
OH!Muneo より:
2018年6月18日 12:34
すめ！
返信
OH!Muneo より:
2018年6月18日 12:33
せ 少女
い 美
し の
ま れ
み
返信
大井宗OH より:
2018年6月15日 23:16
象さん
象さん
す〇ぞ×は
やめましよまねwww
返信
OH!Muneo より:
2018年6月15日 12:12
お ( ºωº )ﾁｰﾝ…
ち ん
ん ち
ち や
ん
物業（房地產，UK：不動產），是國際私法和民法民法中，粗略地講一個概念，土地及其固定裝置，或有時廣義上包括對他們真正的權利。這是一個近似於民法普通法系的物理性質（不動產）的一個概念，是經常使用以及其翻譯。
在日本的法律規定，土地是（民法第86條），是指固定裝置，但對規定沒有直接的證據，建築本身就是一個土地是一個獨立的房地產（不動產登記法作為它由前提規定）。這在台灣民法中也有所體現，但在比較立法中很少見。通過除法律，鐵路路基，等這個特殊的樹木也也有房地產的一個。
此外，原來不是房地產，船舶，飛機，和那些可能按照房地產，如法律和行政對待採礦權。
目錄
1歷史
2民法規定的房地產
3特別法規定的房地產
3.1什麼是房地產
3.2比照適用不動產的規定
3.3根據民事執法法的房地產
4房地產和經濟活動
4.1房地產業務
4.2房地產相關國家資格
4.3房地產價格
4.4房地產
4.5土壤污染問題
4.6石棉問題
5相關主題
6腳註
7外部鏈接
歷史
區別或不動產和個人財產的歷史是從大型機構和與時代和地區的法律不同，也有今日的法律制度存在一些差異。
雖然個人財產被認為是人類的一個人繼續從這麼不同於別人對自己的財物原始時期的獨立存在，房地產等地成為所有權主體，有限是它的社會和土地之上的國家建立之後，而且最初是由某些人組成社會和國家共同擁有。受羅馬法動產和不動產的分類已經從拜占庭帝國時期成立，但在法律的處理很大的區別是沒有看到。此外，大樓一直被認為與土地整合，也有在德國和今天的民法典瑞士的殘餘。此外，假設後者被確立為前者在法國的土地，建設為“房地產的本質”，“房地產，本土”存在的前提。在另一方面，它早在動產和在日耳曼法，個人財產和羅馬法和日爾曼法的房地產想法，已經強烈地影響今天的歐洲，美國和日本的民法房地產法律處理之間的差異的差異發生。
在古代日本的“東西”，房地產被稱為“徒勞”，前者由Ritsuryosei的時間是“視在”，“財產”，後者來個人財產為“打”，“地產”，以被稱為它是。這次罷工是從指定視為生產和土地收入的來源的地方，在中世紀的“封地”來了，在近代已成為顯示為理念，以“石高”就是這樣的一個替代品。在江戶時代，如房屋和大象成為從土地分離的購銷貸款的主題。然而，這種區別是那些適合在現代法律觀念的法律制度和法律實踐的時間，當時的法律意識的概念或“產品生產”或“消費品”的法律已不重要還有一個理論。此外，如從古代到近代的“僕人”和“下民”的結束，這是人們購買，這已被視為動產，但人。
此外，在所有權的進一步前現代觀念的差異取決於患者的年齡和地區，有依據的國家制度是所有權的限制 – 鑑定。例如，在日本，佔有的想法與今天截然不同。還有人（“先鋒”）和人與財產之間的關係繼續佔有該財產是由土地的清理，佛產品（Butsumotsu）神產品擁有一種神奇的關係，而不是主體和單純的對象（Shinmotsu）說，這樣的人（Jinmotsu），主要有基於（所有者應經原所擁有）的財產的部分，購買並在此主只有合法擁有者出售給其他類別或人或用於傳輸以及已經取得的合作夥伴是不合法所有者，哪天不存在普遍的法律概念，即最初的理想必須恢復（由擁有財產目前的主要國家）它是。因此，在中世紀的日本，瘋狂的，反社會的法律線是今天的想法，如合法的貿易或轉讓已進行了這篇主要是恢復不收費的土地Tokuseirei和寺廟票房方法甚至裂紋，這應該是主要的資已經說了，因為有更多的它未擁有過更多的問題[1] [2]。
民法規定的房地產
土地及其裝置（民法典第861條）。除房地產以外的所有東西都是可移動存貨（第2條）。
房地產是一個特定對象不與它的所有工作的地方，動也並不容易，而且，因為它也是昂貴的財產，受分業監管和動產（民法典第177條等）。
在民法典的日本的土地上建設被視為土地和一個獨立的房地產（370民法典條）。出於這個原因，即使繼承了銷售合同的土地，不能在建築在土地上的所有權，即使抵押權人的過程中所獲得的買家設定土地抵押貸款，當然貸款為建築不要購買。民法典採取的房地產公示原則的概念，第三方如果沒有登記被收購的所有權，而且它無法競爭的所有權（民法第177條）。
註冊過程中，為了被建立，已被阻止由屋頂和牆壁，要進行作為建築物的使用，則要求它們被固定到陸地上。因此，房屋建築施工在那裡的屋頂和牆壁作了階段，法律待遇各不相同建材是動產的建設是房地產。然而，移動建築（露營拖車S）牽引汽車等，都包括在個人財產，而不是房地產。另請參閱拖車房子這種治療方法。
麩皮和障，榻榻米等，是個人財產，建築是一個單獨的屬性。然而，由於這些從屬權利動產是涉及到房地產，只要沒有特殊規定，從建築物，建築物所有權的轉讓，受到影響，如創建為建築抵押貸款的分別處理。在另一方面，樹是用於土地的固定房地產，除非作為一個獨立的房地產由將在後述的特殊方法處理，由用作土地夾具吸收。
特別法規定的房地產
什麼被視為房地產
站立的樹木通過站立的樹木法登記
基金會
工廠基礎根據工廠抵押法第9條註冊
根據“採礦抵押權法”第3條註冊的採礦基金會
根據漁業基金會抵押法第6條註冊的漁業基金會
旅遊設施基礎根據抵押法第7條成立的旅遊設施
港口運輸基金會根據“港口運輸商業法”第26條註冊
道路交通項目根據“抵押法”第6條註冊的道路交通基金會
根據“汽車運輸商業法”第38條註冊的汽車運輸基金會
根據“鐵路抵押法”第28-2條註冊的鐵路基金會
軌道按揭法案（在軌布魯諾抵押法）根據第1條的規定，註冊軌道基金會
運河基金會（Canal law）
已比照適用不動產的房地產
漁業權（捕魚法）
特許權（採礦法，日本對石油和可燃性天然氣資源的開發，由於協議對南部大陸架共同開發毗鄰朝鮮之間的這兩個國家實施特別法）
大壩使用權（特定多用途水壩法）
公共設施，如管理權（法公共設施的發展促進由利用私募基金）
民事執行法下的房地產
錢執法，取決於執法主體的財產，財務主管房地產（不動產強制拍賣的強制管理，房地產拍賣，免受擔保不動產收益執行），財務執行對動產（動產執法，個人財產拍賣），應收賬款和其他資產的類型的權利財務執行官（收款力度，各種產權的執行，小額收款執法），財務主管（準房地產行政，準房地產拍賣）的船舶，飛機，汽車及工程機械等分為[3]。的屬性的類型的一個部門，在民法的區別是由於[4]執行程序的結構差不重合。
房地產和經濟活動
房地產業務
主要是購買和出售，交換，出租和他們的機構或不動產（房地產零售行業）經紀，房地產（公寓管理業，物業管理業）管理是指企業或進行類似，房地產公司是集體企業做生意呼叫。舊財閥和主要總承包商，從鐵路運營商，都存在許多因小規模的供應商，私人經營。
建築用地及建築物交易行業，在建設用地和建築事務商業法，應作為企業的買賣，交換或住宅用地代理調解，買賣，交換的住宅土地或建築物的行為進行，建築物的資產負債表（包括建築物的部分），因為，不暴露於本領域技術用於其經營的唯一房地產租賃和房地產管理行業的公司在建築用地和建築物交易已定義。
房地產相關國家資格
公證，房地產估價師，司法書士，土地房屋測量員，公寓管理人員，如管理業務首席
房地產價格
帳面價值
收購價格
物業稅評估金額
路線值
市場價格
廣告價格
房地產科學
作為一門學科，傳統的法學，經濟學，土木工程，建築，城市工程，一直是垂直分割，以研究如地理區域，房地產研究，整合這些提議，大學和研究生院獨立的部門，部門，專業已經建立。提供，在（浦安市，千葉縣）例如美凱房地產部，（那須鹽原，櫪木縣），科學與工程（千代田區，東京）房地產科學的日本大學研究生院的宇都宮協和大學城生活學部已經完成。畢業生的當然是房地產行業，建築行業，建築和城市規劃諮詢業，金融，公共服務等。
土壤污染問題
近年來，因為它是土壤污染對策法等的實施，在房地產資產土壤污染對策已成為一個重要的問題。
如果針對土壤污染的解釋是土地成交仍顯不足，銷售暫停對建設用地和建築物交易商法進行，已經成為一個勇於承擔責任的辭職也大公司的管理的實際問題。儘管有關土壤污染調查措施的費用也是一個案件在土地銷售價格的比率歷來，包括使用多年的土地，它通常認為的土壤污染對策成本的優勢加以考慮。
此外，在案件涉及地下水污染它也可以聲稱來自地下水用戶巨大損失，在判例法污染者的失敗。此外，在包含石油留在地下的情況下進行審判的量包含有害物質，即使不超過土壤污染對策法的規定標準，賣家承擔清理費用進行了總結（東京地方法院於1992年10月28日裁定）。
石棉問題
許多地方的建築物都使用石棉。由石棉引起的健康損害是嚴重的，一直是從員工誰是在一個建築物所使用的石棉工作的損失越來越多地被要求。目前，許多試驗在美國被起訴，紛紛拿出了許多認識昂貴的賠償裁決。
房地產老闆施加了石棉調查的義務，如果沒有適當的反應是必要注意的是，在未來背負了很多風險的事實。
相關主題
住房業
Minsakui Bin Sho – 創建“房地產”翻譯的人
住宅建築交易業務法
住宅建築交易員
各種房地產的價格
土地價格
市場價值
提早售價
公允價值
可收回價值
可變現淨值
抵押物估價
強制銷售價格
財產處置價格
購置補償金額
業務連續性價值
投資收益率
正常價格
價格有限
具體價格
特價
廣告價格
路線值
物業稅評估金額
減少利潤的方法
註冊
房地產註冊
房地產登記法
COMMENTAL房地產註冊法第2條（定義）
司法書寫員
名寄書
房地產收入
轉移收入
物業購置稅
註冊執照稅
固定資產（佔上的是不是一個“固定資產=不動產”。[5]）。
物業稅
土地
調查
土地房屋調查員
土壤污染
土壤污染對策法
建築物
該公寓
關於建築物的分類所有權等
超高層公寓
設計師的大廈
度假村大廈
出租公寓
日本公司名單（公寓管理公司）
公寓經理
行政業務負責人
辦公樓
建築管理
房地產評估師
基礎
需要步行時間
房地產公司
開發者（開發者）
日本公司名單（房地產）
房地產投資
美國房地產投資
房地產拍賣
房地產投資信託（REIT）
“清算資產法”
證券
特定目的公司
地震PML
物業管理
房地產轉換貸款
許可
農地法
最多
Wùyè (fángdìchǎn,UK: Bùdòngchǎn), shì guójì sīfǎ hé mínfǎ mínfǎ zhōng, cūlüè de jiǎng yīgè gàiniàn, tǔdì jí qí gùdìng zhuāngzhì, huò yǒu shí guǎngyì shàng bāokuò duì tāmen zhēnzhèng de quánlì. Zhè shì yīgè jìnsì yú mínfǎ pǔtōng fǎ xì de wùlǐ xìngzhì (bùdòngchǎn) de yīgè gàiniàn, shì jīngcháng shǐyòng yǐjí qí fānyì.
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Cǐwài, yuánlái bu shì fángdìchǎn, chuánbó, fēijī, hé nàxiē kěnéng ànzhào fángdìchǎn, rú fǎlǜ hé xíngzhèng duìdài cǎikuàng quán.
Mùlù
1 lìshǐ
2 mínfǎ guīdìng de fángdìchǎn
3 tèbié fǎ guīdìng de fángdìchǎn
3.1 Shénme shì fángdìchǎn
3.2 Bǐzhào shìyòng bùdòngchǎn de guīdìng
3.3 Gēnjù mínshì zhífǎ fǎ de fángdìchǎn
4 fángdìchǎn hé jīngjì huódòng
4.1 Fángdìchǎn yèwù
4.2 Fángdìchǎn xiāngguān guójiā zīgé
4.3 Fángdìchǎn jiàgé
4.4 Fángdìchǎn
4.5 Tǔrǎng wūrǎn wèntí
4.6 Shímián wèntí
5 xiāngguān zhǔtí
6 jiǎozhù
7 wàibù liànjiē
lìshǐ
qūbié huò bùdòngchǎn hé gèrén cáichǎn de lìshǐ shì cóng dàxíng jīgòu hé yǔ shídài hé dìqū de fǎlǜ bùtóng, yěyǒu jīnrì de fǎlǜ zhìdù cúnzài yīxiē chāyì.
Suīrán gèrén cáichǎn bèi rènwéi shì rénlèi de yīgèrén jìxù cóng zhème bùtóng yú biérén duì zìjǐ de cáiwù yuánshǐ shíqí de dúlì cúnzài, fángdìchǎn děng dì chéngwéi suǒyǒuquán zhǔtǐ, yǒuxiàn shì tā de shèhuì hé tǔdì zhī shàng de guójiā jiànlì zhīhòu, érqiě zuìchū shì yóu mǒu xiē rén zǔchéng shèhuì hé guójiā gòngtóng yǒngyǒu. Shòu luómǎ fǎ dòngchǎn hé bùdòngchǎn de fēnlèi yǐjīng cóng bàizhàntíng dìguó shíqí chénglì, dàn zài fǎlǜ de chǔlǐ hěn dà de qūbié shì méiyǒu kàn dào. Cǐwài, dàlóu yīzhí bèi rènwéi yǔ tǔdì zhěnghé, yěyǒu zài déguó hé jīntiān de mínfǎ diǎn ruìshì dì cányú. Cǐwài, jiǎshè hòuzhě bèi quèlì wèi qiánzhě zài fàguó de tǔdì, jiànshè wèi “fángdìchǎn de běnzhí”,“fángdìchǎn, běntǔ” cúnzài de qiántí. Zài lìng yī fāngmiàn, tā zǎo zài dòngchǎn hé zài rì’ěrmàn fǎ, gèrén cáichǎn hé luómǎ fǎ hé rì ěr màn fǎ de fángdìchǎn xiǎngfǎ, yǐjīng qiángliè de yǐngxiǎng jīntiān de ōuzhōu, měiguó hé rìběn de mínfǎ fángdìchǎn fǎlǜ chǔlǐ zhī jiān de chāyì de chāyì fāshēng.
Zài gǔdài rìběn de “dōngxī”, fángdìchǎn bèi chēng wèi “túláo”, qiánzhě yóu Ritsuryosei de shíjiān shì “shì zài”,“cáichǎn”, hòuzhě lái gèrén cáichǎn wèi “dǎ”,“dìchǎn”, yǐ bèi chēng wèi tā shì. Zhècì bàgōngshì cóng zhǐdìng shì wéi shēngchǎn hé tǔdì shōurù de láiyuán dì dìfāng, zài zhōng shìjì de “fēngdì” láile, zài jìndài yǐ chéngwéi xiǎnshì wèi lǐniàn, yǐ “shí gāo” jiùshì zhèyàng de yīgè tìdài pǐn. Zài jiāng hù shídài, rú fángwū hé dà xiàng chéngwéi cóng tǔdì fēnlí de gòuxiāo dàikuǎn de zhǔtí. Rán’ér, zhè zhǒng qūbié shì nàxiē shìhé zài xiàndài fǎlǜ guānniàn de fǎlǜ zhìdù héfǎlǜ shíjiàn de shíjiān, dāngshí de fǎlǜ yìshí de gàiniàn huò “chǎnpǐn shēngchǎn” huò “xiāofèipǐn” de fǎlǜ yǐ bù chóng yào hái yǒu yīgè lǐlùn. Cǐwài, rú cóng gǔdài dào jìndài de “pú rén” hé “xià mín” de jiéshù, zhè shì rénmen gòumǎi, zhè yǐ bèi shì wéi dòngchǎn, dàn rén.
Cǐwài, zài suǒyǒuquán de jìnyībù qián xiàndài guānniàn de chāyì qǔjué yú huànzhě de niánlíng hé dìqū, yǒu yījù de guójiā zhìdù shì suǒyǒuquán de xiànzhì – jiàndìng. Lìrú, zài rìběn, zhànyǒu de xiǎngfǎ yǔ jīntiān jiérán bùtóng. Hái yǒurén (“xiānfēng”) hé rén yǔ cáichǎn zhī jiān de guānxì jìxù zhànyǒu gāi cáichǎn shì yóu tǔdì de qīnglǐ, fú chǎnpǐn (Butsumotsu) shén chǎnpǐn yǒngyǒu yīzhǒng shénqí de guānxì, ér bùshì zhǔtǐ hé dānchún de duìxiàng (Shinmotsu) shuō, zhèyàng de rén (Jinmotsu), zhǔyào yǒu jīyú (suǒyǒu zhě yīng jīng yuán suǒ yǒngyǒu) de cáichǎn de bùfèn, gòumǎi bìng zài cǐ zhǔ zhǐyǒu héfǎ yǒngyǒu zhě chūshòu gěi qítā lèibié huò rén huò yòng yú chuánshū yǐjí yǐjīng qǔdé de hézuò huǒbàn shì bù héfǎ suǒyǒu zhě, nǎ tiān bù cúnzài pǔbiàn de fǎlǜ gàiniàn, jí zuìchū de lǐxiǎng bìxū huīfù (yóu yǒngyǒu cáichǎn mùqián de zhǔyào guójiā) tā shì. Yīncǐ, zài zhōng shìjì de rìběn, fēngkuáng de, fǎn shèhuì de fǎlǜ xiàn shì jīntiān de xiǎngfǎ, rú hé fǎ de màoyì huò zhuǎnràng yǐ jìnxíngle zhè piān zhǔyào shi huīfù bù shōufèi de tǔdì Tokuseirei hé sìmiào piàofáng fāngfǎ shènzhì lièwén, zhè yīnggāi shì zhǔyào de zī yǐjīng shuōle, yīnwèi yǒu gèng duō de tā wèi yǒngyǒuguò gèng duō de wèntí [1] [2].
Mínfǎ guīdìng de fángdìchǎn
tǔdì jí qí zhuāngzhì (mínfǎ diǎn dì 861 tiáo). Chú fángdìchǎn yǐwài de suǒyǒu dōngxī dū shì kě yídòng cúnhuò (dì 2 tiáo).
Fángdìchǎn shì yīgè tèdìng duìxiàng bù yǔ tā de suǒyǒu gōngzuò dì dìfāng, dòng yě bìng bù róngyì, érqiě, yīnwèi tā yěshì ángguì de cáichǎn, shòu fēnyè jiānguǎn hé dòngchǎn (mínfǎ diǎn dì 177 tiáo děng).
Zài mínfǎ diǎn de rìběn de tǔdì shàng jiànshè bèi shì wéi tǔdì hé yīgè dúlì de fángdìchǎn (370 mínfǎ diǎn tiáo). Chū yú zhège yuányīn, jíshǐ jìchéngle xiāoshòu hétóng de tǔdì, bùnéng zài jiànzhú zài tǔdì shàng de suǒyǒuquán, jíshǐ dǐyā quán rén de guòchéng zhōng suǒ huòdé de mǎi jiā shèdìng tǔdì dǐyā dàikuǎn, dāngrán dàikuǎn wèi jiànzhú bùyào gòumǎi. Mínfǎ diǎn cǎiqǔ de fángdìchǎn gōng shì yuánzé de gàiniàn, dì sānfāng rúguǒ méiyǒu dēngjì bèi shōugòu de suǒyǒuquán, érqiě tā wúfǎ jìngzhēng de suǒyǒuquán (mínfǎ dì 177 tiáo).
Zhùcè guòchéng zhōng, wèile bèi jiànlì, yǐ bèi zǔzhǐ yóu wūdǐng hé qiángbì, yào jìnxíng zuòwéi jiànzhú wù de shǐyòng, zé yāoqiú tāmen bèi gùdìng dàolùdì shàng. Yīncǐ, fángwū jiànzhú shīgōng zài nàlǐ de wūdǐng hé qiángbì zuòle jiēduàn, fǎlǜ dàiyù gè bù xiāngtóng jiàncái shì dòngchǎn de jiànshè shì fángdìchǎn. Rán’ér, yídòng jiànzhú (lùyíng tuōchē S) qiānyǐn qìchē děng, dōu bāokuò zài gèrén cáichǎn, ér bùshì fángdìchǎn. Lìng qǐng cānyuè tuōchē fángzi zhè zhǒng zhìliáo fāngfǎ.
Fū pí hé zhàng, tàtàmǐ děng, shì gèrén cáichǎn, jiànzhú shì yīgè dāndú de shǔxìng. Rán’ér, yóuyú zhèxiē cóngshǔ quánlì dòngchǎn shì shèjí dào fángdìchǎn, zhǐyào méiyǒu tèshū guīdìng, cóng jiànzhú wù, jiànzhú wù suǒyǒuquán de zhuǎnràng, shòudào yǐngxiǎng, rú chuàngjiàn wèi jiànzhú dǐyā dàikuǎn de fēnbié chǔlǐ. Zài lìng yī fāngmiàn, shù shìyòng yú tǔdì de gùdìng fángdìchǎn, chúfēi zuòwéiyīgè dúlì de fángdìchǎn yóu jiàng zài hòushù de tèshū fāngfǎ chǔlǐ, yóu yòng zuò tǔdì jiājù xīshōu.
Tèbié fǎ guīdìng de fángdìchǎn
shénme bèi shì wéi fángdìchǎn
zhànlì de shùmù tōngguò zhànlì de shùmù fǎ dēngjì
jījīn huì
gōngchǎng jīchǔ gēnjù gōngchǎng dǐyā fǎ dì 9 tiáo zhùcè
gēnjù “cǎikuàng dǐyā quán fǎ” dì 3 tiáo zhùcè de cǎikuàng jījīn huì
gēnjù yúyè jījīn huì dǐyā fǎ dì 6 tiáo zhùcè de yúyè jījīn huì
lǚyóu shèshī jīchǔ gēnjù dǐyā fǎ dì 7 tiáo chénglì de lǚyóu shèshī
gǎngkǒu yùnshū jījīn huì gēnjù “gǎngkǒu yùnshū shāngyè fǎ” dì 26 tiáo zhùcè
dàolù jiāotōng xiàngmù gēnjù “dǐyā fǎ” dì 6 tiáo zhùcè de dào lù jiāotōng jījīn huì
gēnjù “qìchē yùnshū shāngyè fǎ” dì 38 tiáo zhùcè de qìchē yùnshū jījīn huì
gēnjù “tiělù dǐyā fǎ” dì 28-2 tiáo zhùcè de tiělù jījīn huì
guǐdào ànjiē fǎ’àn (zài guǐ bùlǔnuò dǐyā fǎ) gēnjù dì 1 tiáo de guīdìng, zhùcè guǐdào jījīn huì
yùnhé jījīn huì (Canal law)
yǐ bǐzhào shì yòng bùdòngchǎn de fángdìchǎn
yúyè quán (bǔ yú fǎ)
tèxǔ quán (cǎikuàng fǎ, rìběn duì shíyóu hàn kěrán xìng tiānránqì zīyuán de kāifā, yóuyú xiéyì duì nánbù dàlùjià gòngtóng kāifā pílín cháoxiǎn zhī jiān de zhè liǎng gè guójiā shíshī tèbié fǎ)
dà bà shǐyòng quán (tèdìng duō yòngtú shuǐbà fǎ)
gōnggòng shèshī, rú guǎnlǐ quán (fǎ gōnggòng shèshī de fāzhǎn cùjìn yóu lìyòng sīmù jījīn)
mínshì zhíxíng fǎ xià de fángdìchǎn
qián zhífǎ, qǔjué yú zhífǎ zhǔtǐ de cáichǎn, cáiwù zhǔguǎn fángdìchǎn (bùdòngchǎn qiángzhì pāimài de qiángzhì guǎnlǐ, fángdìchǎn pāimài, miǎn shòu dānbǎo bu dòngchǎn shōuyì zhíxíng), cáiwùzhíxíng duì dòngchǎn (dòng chǎn zhífǎ, gèrén cáichǎn pāimài), yīng shōu zhàng kuǎn hé qítā zīchǎn de lèixíng de quánlì cáiwù zhíxíng guān (shōu kuǎn lìdù, gèzhǒng chǎnquán de zhíxíng, xiǎo’é shōu kuǎn zhífǎ), cáiwù zhǔguǎn (zhǔn fángdìchǎn xíngzhèng, zhǔn fángdìchǎn pāimài) de chuánbó, fēijī, qìchē jí gōngchéng jīxiè děng fēn wéi [3]. De shǔxìng de lèixíng de yīgè bùmén, zài mínfǎ de qūbié shì yóuyú [4] zhíxíng chéngxù de jiégòu chà bù chónghé.
Fángdìchǎn hé jīngjì huódòng
fángdìchǎn yèwù
zhǔyào shi gòumǎi hé chūshòu, jiāohuàn, chūzū hé tāmen de jīgòu huò bùdòngchǎn (fángdìchǎn língshòu hángyè) jīngjì, fángdìchǎn (gōngyù guǎnlǐ yè, wùyè guǎnlǐ yè) guǎnlǐ shì zhǐ qǐyè huò jìnxíng lèisì, fángdìchǎn gōngsī shì jítǐ qì yè zuò shēngyì hūjiào. Jiù cáifá hé zhǔyào zǒng chéngbāo shāng, cóng tiělù yùnyíng shāng, dōu cúnzài xǔduō yīn xiǎo guīmó de gōngyìng shāng, sīrén jīngyíng.
Jiànzhú yòngdì jí jiànzhú wù jiāoyì hángyè, zài jiànshè yòngdì hé jiànzhú shìwù shāngyè fǎ, yìng zuòwéi qǐyè de mǎimài, jiāohuàn huò zhùzhái yòngdì dàilǐ tiáojiě, mǎimài, jiāohuàn de zhùzhái tǔdì huò jiànzhú wù de xíngwéi jìnxíng, jiànzhú wù de zīchǎn fùzhài biǎo (bāokuò jiànzhú wù de bùfèn), yīnwèi, bù bàolù yú běn lǐngyù jìshù yòng yú qí jīngyíng de wéi yī fángdìchǎn zūlìn hé fángdìchǎn guǎnlǐ hángyè de gōngsī zài jiànzhú yòngdì hé jiànzhú wù jiāoyì yǐ dìngyì.
Fángdìchǎn xiāngguān guójiā zīgé
gōngzhèng, fángdìchǎn gūjià shī, sīfǎ shūshì, tǔdì fángwū cèliáng yuán, gōngyù guǎnlǐ rényuán, rú guǎnlǐ yèwù shǒuxí
fángdìchǎn jiàgé
zhàngmiàn jiàzhí
shōugòu jiàgé
wùyè shuì pínggū jīn’é
lùxiàn zhí
shìchǎng jiàgé
guǎnggào jiàgé
fángdìchǎn kēxué
zuòwéi yīmén xuékē, chuántǒng de fǎxué, jīngjì xué, tǔmù gōngchéng, jiànzhú, chéngshì gōngchéng, yīzhí shì chuízhí fēngē, yǐ yánjiū rú dìlǐ qūyù, fángdìchǎn yánjiū, zhěnghé zhèxiē tíyì, dàxué hé yánjiūshēng yuàn dúlì de bùmén, bùmén, zhuānyè yǐjīng jiànlì. Tígōng, zài (pǔ’ān shì, qiān shè xiàn) lìrú měi kǎi fángdìchǎn bù,(nàxū yán yuán, lì mù xiàn), kēxué yǔ gōngchéng (qiāndàitián qū, dōngjīng) fángdìchǎn kēxué de rìběn dàxué yánjiūshēng yuàn de yǔdūgōng xiéhé dàxué chéng shēnghuó xuébù yǐjīng wánchéng. Bìyè shēng dí dàng rán shì fángdìchǎn hángyè, jiànzhú hángyè, jiànzhú hé chéngshì guīhuà zīxún yè, jīnróng, gōnggòng fúwù děng.
Tǔrǎng wūrǎn wèntí
jìnnián lái, yīnwèi tā shì tǔrǎng wūrǎn duìcè fǎ děng de shíshī, zài fángdìchǎn zīchǎn tǔrǎng wūrǎn duìcè yǐ chéngwéi yīgè zhòngyào de wèntí.
Rúguǒ zhēnduì tǔrǎng wūrǎn de jiěshì shì tǔdì chéngjiāo réng xiǎn bùzú, xiāoshòu zàntíng duì jiànshè yòngdì hé jiànzhú wù jiāoyì shāngfǎ jìnxíng, yǐjīng chéngwéi yīgè yǒngyú chéngdān zérèn de cízhí yě dà gōngsī de guǎnlǐ de shíjì wèntí. Jǐnguǎn yǒuguān tǔrǎng wūrǎn diàochá cuòshī de fèiyòng yěshì yīgè ànjiàn zài tǔdì xiāoshòu jiàgé de bǐlǜ lìlái, bāokuò shǐyòng duōnián de tǔdì, tā tōngcháng rènwéi de tǔrǎng wūrǎn duìcè chéngběn de yōushì jiāyǐ kǎolǜ.
Cǐwài, zài ànjiàn shèjí dìxiàshuǐ wūrǎn tā yě kěyǐ shēngchēng láizì dìxiàshuǐ yònghù jùdà sǔnshī, zài pànlì fǎ wūrǎn zhě de shībài. Cǐwài, zài bāohán shíyóu liú zài dìxià de qíngkuàng xià jìnxíng shěnpàn de liàng bāohán yǒuhài wù zhí, jíshǐ bu chāoguò tǔrǎng wūrǎn duìcè fǎ de guīdìng biāozhǔn, màijiā chéngdān qīnglǐ fèiyòng jìnxíngle zǒngjié (dōngjīng dìfāngfǎyuàn yú 1992 nián 10 yuè 28 rì cáidìng).
Shímián wèntí
xǔduō dìfāng de jiànzhú wù dōu shǐyòng shímián. Yóu shímián yǐnqǐ de jiànkāng sǔnhài shì yánzhòng de, yīzhí shì cóng yuángōng shuí shì zài yīgè jiànzhú wù suǒ shǐyòng de shímián gōngzuò de sǔnshī yuè lái yuè duō dì bèi yāoqiú. Mùqián, xǔduō shìyàn zài měiguó bèi qǐsù, fēnfēn ná chūle xǔduō rènshí ángguì de péicháng cáijué.
Fángdìchǎn lǎobǎn shījiāle shímián diàochá de yìwù, rúguǒ méiyǒu shìdàng de fǎnyìng shì bìyào zhùyì de shì, zài wèilái bèifùle hěnduō fēngxiǎn de shìshí.
Xiāngguān zhǔtí
zhùfáng yè
Minsakui Bin Sho – chuàngjiàn “fángdìchǎn” fānyì de rén
zhùzhái jiànzhú jiāoyì yèwù fǎ
zhùzhái jiànzhú jiāoyì yuán
gèzhǒng fángdìchǎn de jiàgé
tǔdì jiàgé
shìchǎng jiàzhí
tízǎo shòu jià
gōngyǔn jiàzhí
kě shōuhuí jiàzhí
kě biànxiàn jìngzhí
dǐyā wù gūjià
qiángzhì xiāoshòu jiàgé
cáichǎn chǔzhì jiàgé
gòuzhì bǔcháng jīn’é
yèwù liánxù xìng jiàzhí
tóuzī shōuyì lǜ
zhèngcháng jiàgé
jiàgé yǒuxiàn
jùtǐ jiàgé
tèjià
guǎnggào jiàgé
lùxiàn zhí
wùyè shuì pínggū jīn’é
jiǎnshǎo lìrùn de fāng fǎ
zhùcè
fángdìchǎn zhùcè
fángdìchǎn dēngjì fǎ
COMMENTAL fángdìchǎn zhùcè fǎ dì 2 tiáo (dìngyì)
sīfǎ shūxiě yuán
míngjì shū
fángdìchǎn shōurù
zhuǎnyí shōurù
wùyè gòuzhì shuì
zhùcè zhízhào shuì
gùdìng zīchǎn (zhàn shàng de shì bùshì yīgè “gùdìng zīchǎn =bùdòngchǎn”.[5]).
Wùyè shuì
tǔdì
diàochá
tǔdì fángwū diàochá yuán
tǔrǎng wūrǎn
tǔrǎng wūrǎn duìcè fǎ
jiànzhú wù
gāi gōngyù
guānyú jiànzhú wù de fēnlèi suǒyǒuquán děng
chāo gāocéng gōngyù
shèjì shī de dàshà
dùjiàcūn dàshà
chūzū gōngyù
rìběn gōngsī míngdān (gōngyù guǎnlǐ gōngsī)
gōngyù jīnglǐ
xíngzhèng yèwù fùzé rén
bàngōng lóu
jiànzhú guǎnlǐ
fángdìchǎn pínggū shī
jīchǔ
xūyào bùxíng shíjiān
fángdìchǎn gōngsī
kāifā zhě (kāifā zhě)
rìběn gōngsī míngdān (fángdìchǎn)
fángdìchǎn tóuzī
měiguó fángdìchǎn tóuzī
fángdìchǎn pāimài
fángdìchǎn tóuzī xìntuō (REIT)
“qīngsuàn zīchǎn fǎ”
zhèngquàn
tèdìng mùdì gōngsī
dìzhèn PML
wùyè guǎnlǐ
fángdìchǎn zhuǎnhuàn dàikuǎn
xǔkě
nóngdì fǎ
zuìduō
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物件の内部の写真が別の物件の写真？どこかのパンフレットの映像？を使っているのようですね。よく見ると、おかしい写真が多すぎますね。問い合わせは、やめます。それに、電話の対応は言葉では表せない漢字の悪さした。
法律を勉強してるだ？こっちは宅建持ってるんだよ！嘘の免許だがな！（ガチャ！！！）
仮想通貨（かそうつうか、英語: virtual currency）は、規制されていないデジタル通貨の一種で、開発者によって発行され、通常は管理され（Bitcoinは例外）、特定の仮想コミュニティのメンバー間で使用され、受け入れられているものを指す。
米国財務省の局である金融犯罪執行機関連絡室（FinCEN）は、2013年に発表されたガイダンスで仮想通貨を定義している。
欧州銀行当局は、2014年に仮想通貨を「中央銀行または公的機関によって発行されたものでも、決済通貨にも付随するものでもなく、支払手段として自然人または法人によって受け入れられ、電子的に譲渡、保管または取引される価値のデジタルな表現」と定義した。 対照的に、中央銀行によって発行されるデジタル通貨は、「中央銀行のデジタル通貨」として定義される。
一般にビットコインやオルトコインなどは英語圏ではCryptocurrency（暗号通貨）と括られるのに対し、日本では仮想通貨と呼ばれるのが慣習となっている。
定義
仮想通貨の代表格である暗号通貨は、中央集権的な管理権威を持たないのが特色であるが、一方で通貨の管理権威である主体による定義付けは以下のようになっている。
2012年、ヨーロッパ中央銀行は「未制御だが、特殊なバーチャルコミュニティで受け入れられた電子マネー」と定義。[1]
2013年、米国財務省金融犯罪取締ネットワーク（FinCEN）は「本物のお金」の対義語と位置づけ、どの司法組織においても法定通貨としての価値を持たないものとして、ガイダンスを発表した。[2]
2014年、欧州銀行監督局は仮想通貨を「デジタルな価値の表現で、中央銀行や公権力に発行されたもの（不換紙幣を含む）でないものの、一般の人にも電子的な取引に使えるものとして受け入れられたもの」と定義付けた。[3]
日本では、2016年に成立、2017年4月に施行された改正資金決済法第2条第5項で、「仮想通貨」は、
「物品を購入し、若しくは借り受け、又は役務の提供を受ける場合に、これらの代価の弁済のために不特定の者に対して使用することができ、かつ、不特定の者を相手方として購入及び売却を行うことができる財産的価値であって、電子情報処理組織を用いて移転することができるもの」又は
「不特定の者を相手方として相互に交換を行うことができる財産的価値であって、電子情報処理組織を用いて移転することができるもの」
と定義された[4]。
分類
デジタル通貨は、電子的に転送され格納される特定の形態の通貨であり、すなわち、コインまたは紙幣などの物理通貨とは異なる。 欧州中央銀行によれば、仮想通貨は「一般的にはデジタル」であるが、長い歴史を持つその先駆者であるクーポンは物理的なものである。[1]
暗号通貨は、暗号化を利用してトランザクションを保護し、新しい通貨単位の作成を制御するデジタル通貨である。[5] すべての仮想通貨が暗号化を使用するわけではないので、すべての仮想通貨が暗号化通貨であるとは限らない。 暗号通貨は一般に合法的な通貨ではない。
歴史
仮想通貨の概念自体はアメリカで1995年には上院で言及されており[13]、1999年には一部の仮想通貨は存在していた[14]。しかしその発達は電子マネーやソーシャルゲームとともにあり、仮想通貨という表現も2009年ごろにできたものである[15]。
2017年12月3日、原油確認埋蔵量世界1位[16]で経済危機に陥っているベネズエラのニコラス・マドゥロ大統領は石油や天然ガスなどの資源で裏付けられたデジタル通貨のペトロを導入することを発表し[17]、1月5日に1億単位が発行された[16]。国家が発行するデジタル通貨という点では世界初である[18]。
通常の通貨との関係
仮想通貨を入手する場合、取引所に口座を開設して、通常の通貨（法定通貨）との交換を行う形になる。
通常、通貨は国家（中央銀行）によって発行され価値を保証されているが、国家（中央銀行）の経済政策による価値の変動リスクは常に伴っている。 一方仮想通貨は、利用者による仮想通貨自身への信用によってのみ価値が保証されているので、価値の変動を主導するのは利用者である。
現時点では日本では給与の支払い[19]や税金の納付は日本円で行う必要があるので、保有している仮想通貨は日本円に交換する必要がある。
日本では、仮想通貨と法定通貨を交換する取引所について、先述の資金決済法の改正で「仮想通貨交換業」として、金融庁への登録が必要になった[4]。
問題点
仮想通貨には、日本円や米ドルなどの法定通貨のような手形交換所がないが、登録仮想交換業者は存在している。決済記録に関する義務の規定がないが、ブロックチェーン技術によって衆人環視で誰もが自由に閲覧が可能である。俗に、ブロックチェーンの技術的特徴が法の抜け穴とも言われるが、技術的な知識の欠けた誤解である。他には以下の様な問題点が指摘されている。ブロックチェーンはこれらの原因になりうる。[20]
利用者に対する価値の保証が無い。
51%攻撃による取引記録の改ざんの恐れがある。(ビザンチン将軍問題)
闇市場を生みやすい。
課税の逃げ道になる。
資金洗浄に利用される。
いわゆる「セミナー商法」による、投資詐欺の可能性。[21]（仮想通貨を否定的に説明する物とは別次元である。詐欺への注意喚起公報。）
仮想通貨と法定通貨とを交換する取引所の管理体制の甘さ[要出典]。[22]（出典1記事引用のみで断言は根拠不足。）
電力の無駄問題。（採掘を有意な演算であるBOINCやFolding@homeに委ねる動きもある。）
種類
600種類を超える仮想通貨が存在し、それらの推定時価総額は2016年4月時点で約80億ドルである[23]。
ビットコイン[23]
XRP（Ripple（支払いシステム）[23]
イーサリアム[23] – 不動産や信託などに使われる[23]。
ライトコイン[23] – ビットコインから派生した暗号通貨。
「リンデンドル」（Linden Dollar） – 仮想世界Second Life（セカンドライフ）で使用される[23]。
モナコイン [23] – 日本発祥の暗号通貨。
NEM – 新規発行という仕組みがない仮想通貨。NEMの発展・普及を目指す「NEM財団」という国際団体が存在する。[24]
関連項目
通貨
暗号通貨
電子マネー
電子取引
強制通用力
資金決済に関する法律（仮想通貨法）
外部リンク
日本ブロックチェーン協会（JBA）[25]
日本クリプトコイン協会（JCCA）[26]
日本デジタルマネー協会[27]
日本仮想通貨事業者協会（JCBA）[28]
出典
^ a b c European Central Bank (October 2012). “1” (PDF). Virtual Currency Schemes. Frankfurt am Main: European Central Bank. p. 5. ISBN 978-92-899-0862-7. オリジナルの2018-02-04時点によるアーカイブ。.
^ “FIN-2013-G001: Application of FinCEN’s Regulations to Persons Administering, Exchanging, or Using Virtual Currencies”. Financial Crimes Enforcement Network. pp. 6 (2013年3月18日). 2018年2月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年5月29日閲覧。
^ “EBA Opinion on ‘virtual currencies (PDF)”. European Banking Authority. pp. 46 (2014年7月4日). 2018年2月4日閲覧。
^ a b 林賢治 (2017年1月27日). “現役弁護士による仮想通貨（暗号通貨）に関する資金決済法改正についての概要”. ブロックチェーンビジネス研究会. 2018年2月4日閲覧。
^ Andy Greenberg (2011年4月20日). “Crypto Currency”. Forbes.com 2014年8月8日閲覧。
^ 国家もしくはその地の統治主体などによる価値の保証、および/または強制通用力の有無のことを言う。法的規制の有無ではない。
^ 発行主体がしばしば法令により限定的な価値の保証について有限責任を負う。
^ 例えば：iTunesコード、Amazonギフトコードなど
^ ただし政府保証（交付財源の保証）はあると言う特殊なクーポンだった
^ 発行、価値の保証のいずれも分散的、相対的であり、責任主体はない。よってその貨幣の価値も相対的となる。
^ 国家などまたは中央銀行により価値が保証される。しかし失敗国家、失敗経済（ハイパーインフレ）などにより価値を減失する。
^ 現在、銀行などにおいてもデジタル技術により台帳管理されている。デジタル化以前は通帳も大型で有印証券扱いであった。
^ SUBCOMMITTEE ON DOMESTIC AND INTERNATIONAL MONETARY POLICY. “The Future of Money”. Congressional Hearing. Internet Archive. 2014年5月27日閲覧。
^ Samuelson, Kristin (2011年11月13日). “The ins and outs of Bitcoin. Does the latest digital currency have staying power?”. Chicago Tribune. オリジナルの2012年1月27日時点によるアーカイブ。
^ Sutter, John D. (2009年5月19日). “Virtual currencies power social networks, online games”. CNN
^ a b “ベネズエラが仮想通貨発行 「ペトロ」、１億単位”. 産経新聞. (2018年1月6日) 2018年1月6日閲覧。
^ “ベネズエラ、原油価格表示を人民元に”. ロイター. (2017年12月3日) 2018年1月4日閲覧。
^ “ベネズエラ政府が独自の仮想通貨「Petro」を法令で発行”. Coin Choice. (2018年1月6日) 2018年1月6日閲覧。
^ 労働基準法第二十四条 賃金の通貨払いの原則、日本銀行法第四十六条 日本銀行券の発行
^ “クローズアップ現代”. 2015年5月29日閲覧。
^ “知人からの勧誘、セミナーでの勧誘による仮想通貨の購入トラブルにご注意－「必ず儲（もう）かる」という言葉は信じないで！” (プレスリリース), 国民生活センター, (2013年3月30日) 2018年2月5日閲覧。
^ “甘い管理体制、流出招く 仮想通貨市場に冷水”. 日本経済新聞. (2018年1月28日) 2018年2月4日閲覧。
^ a b c d e f g h “仮想通貨 かそうつうか virtual currencydigital currencycrypto-currency”. 『日本大百科全書』. 小学館. 2018年1月5日閲覧。
^ “仮想通貨「ＮＥＭ」とは”. 日本経済新聞. 2018年2月28日閲覧。
^ 国税庁 法人番号 : 8010005022989
^ 国税庁 法人番号 : 1120005017340
^ 国税庁 法人番号 : 2010405012430
^ 国税庁 法人番号 : 9010005025074
四月から就職の為に東京へ引っ越すので、
3月中には住みたいという提案をし、資料では三月末には入居可能と書いてあった新築物件を必ず大丈夫か確認をして申し込みました。その後地元へ帰る前に、以前話しさせていただいていた不動産屋さんと話していると、「そのアパート3日前ぐらいに工事が遅れてるって連絡来てましたよ」と聞いたので慌ててキャンセルの連絡をすると、「今知った」の一点張りで、逆ギレさえされました。結果夜行バスをキャンセルし一泊するはめになりました。
皆さん気をつけて下さい。
もちろん今後利用しません。
早めの対応をして頂き、とても助かりました！
解約日が迫っていて焦って来店しました。即日でお部屋が見つかり、入居も間に合い感謝しています。お店は少し分かりにくい場所にありますが、お部屋はすぐに見つかると思います。
はじめて利用したんですんが丁寧に対応させていただきまました！都内の物件はとても複雑で電車などの利便なども考えなければならないとダメだったんですが、スタッフさんが都内事情をしっかり教えてくれた為、いいところを探すことができました！
ネットの情報を見て電話したのがキッカケで知りました。
問い合わせでは丁寧に対応してもらいました。地方からだったので、メールでのやり取りで進めてくれたのは本当に有難かったです。物件についても、比較対象を提示して、分かりやすく説明して下さいました。
事務所は駅から近く、アクセスしやすいと思います。
恵比寿近辺で探してたらなかなか不動産屋が開いてなくて、こちらが開いてたのでふと入ってみました。
季節柄忙しそうにしてましたが、丁寧に対応して貰えました。
外見への誹謗中傷、変更頂きありがとうございます。
おっしゃっている事が事実でしたら謝罪させて頂きたいのですが、申し訳ございませんが当社ではそのような事実が確認が取れない為、どのお客様かもわかりません。
弊社としましては誠心誠意を込めて謝罪させて頂き、今後のサービス向上に役立てさせて頂きたいと思っております。
こちらに書かれても対応できかねてしまう為、お手数ですが下記までご連絡頂けますと幸いです。
また従業員の外見についての誹謗・中傷発言はいかがなものでしょうか。管理人様、そのあたりはどうなっているのでしょうか？
お客様より率直なご意見を頂けるサイトでしたら、ありがたいですが、ただの悪口、荒らし行為、事実無根な内容が飛び交うようでは、ただただ会社を貶めようとする幼稚なサイトにしか思えません。
ご配慮下さい。
宜しくお願い致します。
ebisu@room-collection.jp
03-6408-9860
わざわざ店まで行ったのに、適当な理由をつけて物件案内はしてもらえませんでした。こちらの状況も理由の一つだとは思うが、それでも他の業者とは全く対応が異なり、かなり疑問が残ったけど、コイツじゃだめだと思ったので愛想良くして丸く収めて帰りました。むしろここで決まらなくてよかった〜。物件案内する気ねーなら店まで足運ばせんじゃねーっつーの。
店の雰囲気よりもきちんと仕事をして貰えれば良いだけです。パソコンで見るだけなら自宅でも出来ます。とにかく不誠実。連絡や報告はこちらからしなければ無し。言い訳が多い。案内をしないのに手数料が他の不動産屋さんより高い。（同物件で見積り）町の不動産屋さんがこんな感じでは悲し過ぎます。物件もそうですけど何件か不動産屋さんも回ってみると対応の悪さが解ると思います。お部屋を探されている方は気をつけて下さい。不動産屋さんの善し悪しでこれからの生活の一歩が嫌な想いで始まるか楽しい想いで始まるかが決まります。よく考えて色々見る余裕を持ったお部屋探しをして下さい。悪不動産屋で嫌な想いをしないで！この評価を見てから行けばよかった。後悔しています。
おっしゃっている事が事実でしたら謝罪させて頂いたのち、仲介料を返金させて頂きたいのですが、申し訳ございませんが当社ではそのような事実確認が取れない為、そのお客様かもわかりません。
弊社としましては誠心誠意を込めて謝罪させて頂き、今後のサービス向上に役立てさせて頂きたいと思っております。
こちらに書かれても対応できかねてしまう為、お手数ですが下記までご連絡頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。
ebisu@room-collection.jp
03-6408-9860
おっしゃっている内容が事実であれば誠心誠意を込めて謝罪と仲介料の返金手続きをさせて頂きたいのですが、申し訳ないのですが事実確認がまったく取れない状況です。
こちらに書かれても仲介料の返金もできませんし、弊社としてはしっかりと謝罪させて頂いた上で対応させて頂きたいと思っておりますので
ebisu@room-collection.jp
もしくは03-6408-9860までご一報頂けないでしょうか。
迅速に対応させて頂き、解決へ励みますのでどうぞ宜しくお願いします。
同業者の潰し合いとかいってるけど
生の声だし。
皆騙されるな！
本当に最悪でした。
思い出すと腹が立つ。
まず
物件の見学に行く際
住所を渡されましたが
物件の住所が違って
全然違う所に行かされました。
変わったなら連絡してくれればいいのに
こっちから連絡してようやく
違うということを話されました。
しかもめっちゃ遅れてきたし。
次に、201号室の見学をして
契約をお願いしたのに
他の部屋の契約書が届いて、
確認してみたら
201号室は私の後から
契約を申し込んだ人に
送ったそうです。
まじ先に言えよ。
あとは、壁が厚くて隣の声が聞こえない所を希望し
紹介された物件にしたはずですが
お皿洗ってる音とか聞こえます。
薄かったようです。
どうして見学の時
徹底的に確認しなかったのか
悔やまれます。
そして、仲介料ですね。
はじめに説明もありませんでしたし。
承諾していると言って
見せられたのは
「初めて来店したので
こちらに名前をお願いします」
といって名前を書いた
遥か下に小さく仲介料のことが
書いてありました。
詐欺ですよね。
初めての物件探しで
私の確認不足な所もあったと
思いますが、さすがにひどいです。
仲介料返せよ。
皆さんは気を付けてくださいね。
物件の事を聞こうと連絡しましたが、学生と勘違いされたのか、契約しないと思ったのか、対応がとても適当でした。一応管理職なんですが…
契約するつもりで連絡しましたが、その気も失せました…残念です。
物件の事を聞こうと連絡しましたが、学生と勘違いされたのか、契約しないと思ったのか、対応がとても適当でした。一応管理職なんですが…
契約するつもりで連絡しましたが、その気も失せました…残念です。
こちらから連絡をいれても放置され、数日後、再度連絡したところ契約が入って埋まったという割りには自社ホームページで更新していたり、対応最悪です。
こちらから連絡をいれても放置され、再度連絡したところ契約が入って埋まったという割りには自社ホームページで更新していたり、対応最悪です。
対応が最悪です
いざ内見の日に駅で待ち合わせということだったのですが現れないので電話したらもう契約取られてしまったと言われ、担当者は結局駅に現れず店から電話して終了です。
大して調べないでここに行った僕がバカでした。
同業他社からの悪質なコメント
同業他社の潰しあい
〇〇があって、どう改善したほうが良い等の明確なコメントはなく、ただの誹謗中傷コメント、ストレス発散。
近年、同業他社での誹謗中傷のテンプレートが出回っており
そういった善意のないコメントにはご注意下さい。
最悪、2度と利用しません。
連絡しますと言いながら、まったくせず、こちらから連絡する始末。
仲介手数料取るぐらいの働きを見せてくれませんでした。
ネットの情報を見て内見の予約をしたが、
明らかに釣り物件臭かったので大本の管理会社に問い合わせしたら100％釣り物件w
現地で直接内見もできないしとりあえず来店させて他の物件にスイッチさせるクソなやり口。
メールで問い合わせしてもまったく返事なし。
消費者庁と不動産公正取引協議会連合会に通報しておきました。
業者乙
消費者庁と国土交通省に通報しました。
お金のない人ほど自分の事を棚に上げて。。。
本当見てて悲しくなるんで辞めてください。
勘弁してください！なんでもしますから！
松本人志認証済みアカウント
@matsu_bouzu
匿名で悪口 書いてる人。。。
匿名は良い行ないをするときに使うのですよ。。。
おとり物件はじめ最悪でした。
あまりに対応ひどいので、物件は魅力的でしたが、辞めました。
⚪️⚪️ですー。みたいな学生の友達同士のようなメール。
絶対にやめた方がよいです。
コメントサンキュー同業者さん！
ひどいですね。
素人の方が知識はあるかと思います。
基本的に教育がなっていませんし、勉強不足。
社会人としての基本的素養が全く身についていない様子。
学生のノリです。当然、大金を介する契約は任せたくありません。
基本的にこちらから問い合わせない限りは、契約がどのような状態かも教えてくれません。向こうから電話をすると言いながら、かかってきたことはほとんどありません。
不愉快な点はいろいろありますが、特に気になったのは、管理会社との交渉について。
管理会社のミス（意図的かも知れませんが）で、家賃が間違って記入されていました。それを正すように頼んだところ、管理会社との交渉を嫌がっているのか、何かと理由を付けて、逆にこちらを説得しようとしてきます。
説得ではなくて、契約通りに金銭のやり取りをしたいのですが。「契約」の意味を分かっていない様子でした。
他にも、何かと管理会社と関わりたくなかったのでしょうか、そのような例が何度かありました。
管理会社の担当がどんな人か知りませんが、それも含めて仕事のはず。その仕事に家賃1か月分の仲介料を払っています。
家賃1か月分の賃料に相当する仕事は期待できません。
小学生並みのコメントで若返っちゃおぅ❤︎
さぁさぁどんどん悪口書いちゃって！同業さん！
系列店のページが探しても無かったのでこちらにコメントします。
下のコメントを見て改めて社員の教育が出来てないんだと思いました。
私の場合は先日ネットに気になったお部屋があって、
お店にの近くまで行ったら、ちょうどお店の前で 上司らしき人が部下らしき人に向かって指をさしながら『死ねよ』と何度も大声で叫んでいました。
ちょっとやばい会社なのかなぁ？と思って調べてみたら他の方のコメント見て納得しました。
正直、行かなくてよかったです。
かなりやばい会社と思います。関わらないことです。
最悪最低。終始不愉快な対応でした。
不愉快ながら、物件は良かったので話を進めましたが、とにかくレスポンスがない！
こちらから催促の電話をしたのにも関わらず、電話口で『ご連絡遅くなりましてすみません』と。連絡されてませんけど？こちらから電話しましたけど、、、と呆れるしかありませんでした。
更に、内見の時に担当者だけスリッパを履いてて、私は裸足でした。こんな事ありえます？笑
結局他社でもっと親身になってくれる所を見付けたので、もちろんそちらで決めました。
こんな嫌な思いをするなら、行かなければ良かったです。
住む家を決めるということは、そんなに簡単なことではありません。
最低でした。
内見の予約をしていたのに忘れられてて、担当者にこちらが電話してようやく手配したり、
担当者が連絡しますといったのに連絡が来ないこと２回･･･
そして、連絡が無いからこちらから連絡したら「お電話いただいていたようで」とのお言葉。
連絡がないからお電話差し上げたんですけどね。
他にも伝えていたことが忘れさられること数回。
数日前にお話した内容をお忘れですか。
最低限の接客マナーがなってない上にこちらから何度も確認をしなければなりません。
金輪際ここにはお願いしませんし、友人が行こうとしてたら全力で止めます。
催促しても連絡が無い
明確な返答も無い、遅い
最低限以下の連絡で決めようとしている
対応最悪
きっと責任感を持たずに仕事出来る職場なのでしょう。賃貸だからってお客様を甘く見てますね。
物件飲みの為に関わりましたが、絶対オススメしません。
この会社への不満コメントと、会社の自作自演コメントばかりですね。
最初にこれだけリアルな不満をいくつも書き込まれてしまった以上、いいコメントを書いて取り繕おうとしても、不自然になってしまい読む人の不信感が増すだけです。
評判をよくする唯一の方法は、会社自体を改善することではないでしょうか。
希望の物件を独占で扱っていたので仕方なく付き合いましたが、対応には不満ばかりです。
・嘘をつく
・名乗らない
・飽きる（少なくともそう見える態度をとる）
・空いている他のスタッフが机に被さる様に姿勢を崩して大声で私用？電話をしている
・都合の悪い話は聞き流す
どの様な方針で営業されているのか存じあげませんが、物件を任せている大家さんが可哀想になりました。
２度と、利用したくありません。
↓ 2014年9月30日 13:32 の投稿
いかにもな定型文ですね。
ようやく部屋も決まり、落ち着いてきたので再度評価を見に来たのですが…まさかの自演とはｗ
そんなことやってる暇あるなら営業･接客の勉強してくれ。
物件の最寄駅にて待ち合わせだったんですが来ませんでした。「今日は忙しいので行けません。現地に鍵があるので着いたら電話をください」とのこと。近くの不動産屋さんで事情を話して連れて行ってもらいました。メール（物件情報）は来ないし、そんな仕事の仕方で大丈夫かな？と思います。
釣り物件は普通に扱うわ、
メールで問い合わせても返事こないわ、
電話で問い合わせたらメールの返事がない事も謝らず、「ずいぶん前に問い合わせてますねー」とか他人事のようにぬかす始末。
空いていない物件を空いてると言って、
とにかく店に来させようとする典型的なダメな不動産という印象でした。
対応×
態度×
物件×
いいとこないです。
ある物件を問い合わせしたら、客が付いたから、別な物件を紹介すると電話で言われた。
その割に、未だにその物件がネットに乗っているし、写真は別の物件の一部を載せているようにわかりました。
おとり物件を長く掲載しているのが、わかり法律違反ではと思います、気を付けてください。
もう2度と利用したくない。